Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Щукина, 10, кадастровый номер 74:34:1002056:35 огорожен, доступ ограничен, границы на местности обозначены. На территории участка расположено полуразрушенное деревянное здание (отсутствует боковая стена, частично разрушена крыша). Признаков какой-либо деятельности на момент осмотра земельного участка не установлено. По сведениям портала Публичной кадастровой карты Национальной системы пространственных данных объект контроля относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящий жилой дом на одну семью с приусадебным участком, площадь — 645 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями законодательства, на земельном участке расположено нежилое здание – магазин № 75, кадастровый номер 74:34:1002056:30, площадью 233,1 кв.м. Сведения о признании объекта недвижимости с кадастровым номером 74:34:1002056:30 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в контрольном органе отсутствуют. При сопоставлении границ земельного участка с координатами характерных точек границ указанного земельного участка, содержащихся во ФГИС ЕЦП НСПД, установлено, что дополнительные земельные участки общей площадью 17 кв.м. с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002056:35 используется без каких-либо прав. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Обращаем Ваше внимание, что наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции является признаком неиспользования земельного участка в силу требований пп. «г» п. 1 Признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2025№ 826. Согласно требований ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации с 01.03.2025 необходимо приступить к использованию земельного участка, относящихся к землям населенных пунктов, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него. При этом в случае необходимости освоения земельного участка, правообладателю предоставляется для этого трехлетний срок. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается производство следующих работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием: а) разработка грунта; б) уплотнение и укрепление грунта; в) вертикальная планировка участка; г) перемещение грунта; д) устройство насыпей, разработка выемок; е) снятие и хранение плодородного слоя почвы.  Перечень мероприятий по освоению земельных участков установлен Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. К таким мероприятиям, например, относятся освобождение земельного участка от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. В силу статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Лицо вправе пользоваться земельным участком только при наличии соответствующих прав на земельный участок. При этом такие права должны возникнуть на законных основаниях. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002056:35, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Щукина, 10. Вы вправе подать возражение на предостережение не позднее 30 дней со дня получения в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.