Предостережение:

• При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом было установлено, что земельный участка с кадастровым номером 74:16:1302015:20 поставлен на государственный кадастровый учет, но права не зарегистрированы в установленном законом порядке. При осмотре земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен и используется. В ходе инструментального обследования при сопоставлении фактических границ земельного участка со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости было установлено, что фактическая граница земельного участка со стороны ул. Кудрявцева, д. 54 в г. Нязепетровске не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и правоустанавливающим документам. По данным плана на домовладение № 54 по ул. Кудрявцева в г. Нязепетровске длина юго-восточной границы земельного участка составляет 19,14 м, фактически длина указанной границы составляет 27,2 м. Земельный участок площадью 45 кв.м используется без каких-либо прав для размещения палисадника. Указанные действия образуют признаки нарушений п.п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). В силу статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Лицо вправе пользоваться земельным участком только при наличии соответствующих прав на земельный участок. При этом такие права должны возникнуть на законных основаниях. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных п.п. 1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Кудрявцева, д. 54, кадастровый номер 4:16:1302015:20.