Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При проведении выездного обследования в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 74:08:4701018:759, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Карталы, ул. Братьев Кашириных, 4-А, установлено, что в границах земельного участка расположено нежилое здание – магазин, на фасаде которого имеется 2 банера с надписями «Пивная лавка», а так же информация о графике работы магазина. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по указанному адресу расположен объект недвижимости с кадастровым номером 74:08:4701018:208, назначение – нежилое, наименование – магазин, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 74:08:4701018:759, право на который не зарегистрировано в установленном законом порядке. Вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства», земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами Карталинского городского поселения Карталинского муниципального района». Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков данной территориальной зоны является «магазины» (код 4.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412). По информации, содержащейся в свободном доступе сети «Интернет», в приложении 2 ГИС установлено, что на территории земельного участка расположен магазин «Пивная лавка», имеются отзывы клиентов. Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ЕГРН отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). В соответствии с требованиями п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В соответствии с требованиями абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных ч. 1 и 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:08:4701018:759, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Карталы, ул. Братьев Кашириных, 4-А. Вы вправе подать возражение на предостережение не позднее 30 дней со дня получения в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.