Предостережение:

• При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:28:0106016:57, расположенного по адресу: Челябинская область, Еманжелинский район, город Еманжелинск, улица Труда, участок 2А, установлено, что обследуемый земельный участок по периметру частично огорожен, доступ свободен, какая-либо древесно-кустарниковая растительность не произрастает, земельный участок отсыпан. По результатам инструментального обследования установлено, что в границах земельного участка отсутствуют объекты капитального строительства, хозяйственные и надворные постройки. Участок имеет ограждение в виде забора из профлиста с северной и северо-восточной стороны, и забор смежного земельного участка с западной стороны. На земельном участке сельскохозяйственные культуры, плодовые деревья не растут, индивидуальное жилищное строительство на участке не ведется. На данном участке ведется складирование сыпучих материалов (щебень, срез, песок и т.д.) для последующей адресной доставки, о чем свидетельствуют рекламные вывески с телефонными контактами и имеющимся ассортименте для доставки. Фактическая площадь огороженного земельного участка, согласно произведенного инструментального обследования, составляет 973 кв. м. Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД указанный земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь - 973, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), отсутствуют связи с объектами капитального строительства, через участок проходит только сооружение-водопровод. В соответствии с Правила землепользования и застройки Еманжелинского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области, и внесению изменений в правила от 29.07.2025 №302, в соответствии с указанным документом земельный участок с кадастровым номером 74:28:0106016:57 расположен в территориальной зоне Ж1 - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами Еманжелинского городского округа Еманжелинского муниципального района. Вид разрешенного использования «склады» не предусмотрен в основных, условно-разрешенных или вспомогательных видах разрешенного использования для данной территориальной зоны.