Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002046:58, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Щукина, 26а, установлено, что земельный участок огорожен. На участке расположены: гараж, хозяйственная постройка из профнастила, кузовы от старых (битых) легковых автомобилей, запчасти от них, шины и т.д. Прилегающая территория с северо-западной стороны так же заставлена автомобилями. На воротах (со стороны ул. Щукина) висят таблички «авторазбор», «дошиповка колес», указан контактный телефон. По визуальным признакам на участке расположен авторазбор. По информации, имеющейся в свободном доступе в сети «Интернет» (адрес: 2gis.ru) по адресу: г. Миасс, ул. Щукина, 26а расположена компания по авторазбору и выкупу автомобилей «АвторазборМиасс74», указан контактный телефон, режим работы, отзывы клиентов, приложены фотографии. Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для индивидуального строительства». Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек (код 2.1). В соответствии с Правилами землепользования и застройки Миасского городского округа земельный участок с КН 74:34:1002046:58 относится к территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в которой размещение мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей не предусмотрено. По сведениям ФГИС ЕЦП НСПД площадь земельного участка составляет 800 кв.м., сведения о границах земельного участка не внесены в Единый государственный реестре недвижимости в установленном законом порядке. По результатам инструментального обследования границ земельного участка установлено, что фактически площадь используемого участка составила 2803 кв. м, что на 2003 кв. м больше, площади, указанной в правоустанавливающих документах. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с требованиями абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных ст. 25, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:1002046:58, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Щукина, 26а. Вы вправе подать возражение на предостережение не позднее 30 дней со дня получения в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.