Предостережение:

• При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:35:3400019:345, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Троицк, ул. Коллективная, 7 установлено, что в границах земельного участка расположено капитальное нежилое здание, на котором размещена вывеска «Продукты из Казахстана». На входной двери здания размещена информационная табличка с режимом работы. Во время осмотра велась торговая деятельность. Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД указанный земельный участок относится к категории – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в территориальной зоне 050228 В.1.1 Зона усадебной и коттеджной застройки в зонах развития города Троицка. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Троицкого городского округа, утвержденными решением Собрания депутатов города Троицка от 24.06.2009г. №120, одним из условно-разрешенных видов использования земельного участка в зоне усадебной и коттеджной застройки является «магазины». Сведения о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с требованиями п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации условно разрешенный вид использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с требованиями абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения.