Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействиях). В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок, расположенный расположенного по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, п. Северный, ул. Пушкина, д. 25, кадастровый номер 74:32:0201001:135, не осваивается, не огорожен, доступ не ограничен, границы на местности не обозначены. На территории участка отсутствуют объекты капитального строительства, незавершенные строительством объекты, хозяйственные строения, гаражи и иные вспомогательные здания, строения и сооружения, строительные материалы и строительная техника. Признаков какой-либо деятельности на момент осмотра земельного участка не установлено. По сведениям портала Публичной кадастровой карты Национальной системы пространственных данных объект контроля относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под объект индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 1953+/-12 кв.м. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с требованиями абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Обращаем Ваше внимание, что отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, является признаком неиспользования земельного участка в силу требований пп. «в» п. 1 Признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826. Согласно требований ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации с 01.03.2025 г. установлено обязательное требование о необходимости приступить к использованию земельного участка, относящихся к землям населенных пунктов, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него. При этом в случае необходимости освоения земельного участка, правообладателю предоставляется для этого трехлетний срок. Под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается производство следующих работ, необходимых для использования земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием: а) разработка грунта; б) уплотнение и укрепление грунта; в) вертикальная планировка участка; г) перемещение грунта; д) устройство насыпей, разработка выемок; е) снятие и хранение плодородного слоя почвы. Перечень мероприятий по освоению земельных участков установлен Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:32:0201001:135, расположенного по адресу: г. Кыштым, п. Северный, ул. Пушкина, д. 25. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 (в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения).