РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАУРАЛЬСКИЙ"
№74250947400016952487

🔢 ИНН:
7452148213
🆔 ОГРН:
1187456032433
📍 Адрес:
456576, обл. Челябинская, р-н Еткульский, с Коелга, ул. Мира, д 27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.01.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАУРАЛЬСКИЙ" (ИНН: 7452148213) , адрес: 456576, обл. Челябинская, р-н Еткульский, с Коелга, ул. Мира, д 27

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Челябинская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7452148213
ОГРН проверяемого лица 1187456032433
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАУРАЛЬСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 456576, обл. Челябинская, р-н Еткульский, с Коелга, ул. Мира, д 27

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Турарова Юлия Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернышева Галина Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Главного управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате входящее обращение № 38002-в
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При рассмотрении обращения граждан (вх. 38002-в от 23.12.2024), о нарушении обязательных требований жилищного законодательства, в части содержания общего имущества (системы отопления) многоквартирного дома по адресу: Еткульский район, с. Коелга, ул. Мира, д. 27. Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 16.09.2022 № 1, принято решение о заключении договора управления с ООО Управляющая компания «Зауральский». 17.09.2022 между собственниками помещений дома и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно реестру лицензий Челябинской области, с 02.04.2015 многоквартирный дом по указанному адресу входит в перечень домов, находящихся в управлении названной организации. В своем обращении заявитель указывает на ненадлежащее функционирование общедомовой системы отопления в многоквартирном доме по указанному адресу, приводящее к нарушению температурного режима в жилом помещении № 6. Исходя из письма ООО Управляющая компания «Зауральский» и предоставленного акта обследования от 10.01.2025 б/н установлено, что в жилом помещении № 6 температурный режим не соответствует установленным требованиям. Температура воздуха в жилом помещении (угловая квартира) составила + 17° C - +20 °C. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2.1 данной статьи, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Пунктом 3.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), установлено, что помещения в ногоквартирном доме необходимо содержать при температуре, в соответствии с установленными требованиями. В соответствии с пунктом 3.1.1 данных Правил, инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. Пунктом 15 приложения 6 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлена нормативная температура воздуха: – в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), – в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); – в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Исходя из Свода правил СП 131.13330.2020 Строительная климатология, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2020 № 859/пр температура воздуха наиболее холодной пятидневки в Челябинской области обеспеченностью 0,92 -32 °C. Пунктом 4.2.1.1 Правил № 170 установлено, что заданный температурно-влажностный режим внутри здания, в том числе теплозащиту наружных стен, обеспечивает организация по обслуживанию жилищного фонда. В соответствии с пунктом 3 Минимального услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, входит, в том числе выявление признаков нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Согласно пункту 4.10.5.1 Правил № 170, теплоизоляцию ограждающих конструкций жилых зданий следует устраивать в соответствии с действующими нормативными документами. Пунктом 4.2.1.17 Правил № 170 установлено, что в кирпичных стенах обеспечивается правильное расположение гидроизоляции стен и толщина в соответствии с проектом. В соответствии с пунктом 4.2.1.18 данных Правил, повреждения, вызвавшие снижение теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по соответствующему проекту. При этом, в соответствии с пунктом 4.10.5.2, теплозащиту дефектных участков стен необходимо осуществлять в том числе путем утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи (по расчету) дополнительным утепляющим слоем, установки стояков отопления в наружных углах и др. Кроме того, в соответствии с пунктом 6 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система отопления. В соответствии с пунктами 18, 19 Минимального перечня № 290, в перечень работ, выполняемых для надлежащего содержания системы отопления в многоквартирных домах, входят в том числе: - проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); - постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и герметичности систем; - удаление воздуха из системы отопления; - восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. В соответствии с пунктами 2.1.3, 3.1.1 Правил № 170, инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние оборудования. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации оборудования зданий, которые могут привести к нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой, привлеченной для выполнения конкретного вида работ. Неисполнение установленных требований приводит к нарушению температурного режима в жилых помещениях по указанным адресам. Непринятие своевременных мер реагирования влечет негативные последствия, в том числе опасность возникновения угрозы жизни и здоровью проживающих в многоквартирных домах граждан.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой