Предостережение:

• В обращении (вх. № 673 от 13.01.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание содержание общего имущества, а именно: в течении трех месяцев оплата за коммунальную услугу по отоплению производится по нормативу, хотя многоквартирный дом № 10, по адресу: Челябинская область, город Озерск, бульвар Гайдара оснащен общедомовым прибором учета. По информации, представленной АО «РИР» и ООО «УК «Система», следует, что узел учета тепловой энергии (общедомовой прибор учета тепловой энергии) в многоквартирном доме № 10, по адресу: Челябинская область, бульвар Гайдара выведен из коммерческого учета с 06.06.2023 г., в связи с поверкой, что подтверждается актом вывода от 06.06.2023 г. В ходе поверки выявлена неисправность расходоморов узла учета за пределами норм точности (отрицательный суточный баланс). После выполненного ремонта (промывки и прочистки расходомера, проверки крепления контактов термопары) погрешность показаний не восстановилась. На основании изложенного управляющей компанией принято решение вывести узел учета тепловой энергии из эксплуатации и передать на поверку в другую специализированную организацию. После установки вновь поверенного узла учета, а также после проведенных десяти дневных испытаний, документы на принятие узла учета тепловой энергии в коммерческий учет были переданы в АО «РИР». Однако ресурсонабжающей организацией узел учета тепловой энергии принят не был по причине отсутствия терморегуляторов и устаревшего вычислительного прибора. Для замены вычислителя необходимо внести изменения в проектную документацию многоквартирного дома по указанному адресу, согласовать с ресурсоснабжающей организацией, провести реконструкцию трубопровода и установочного места для общедомового прибора учета. В настоящее время общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен в многоквартирном доме № 10, по адресу: город Озерск, бульвар Гайдара и находится в стадии проверки функционирования, работоспособности средств измерений (тестовый режим десять суток), так как узел учета тепловой энергии считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с даты подписания акта ввода в эксплуатацию (пункты 58, 68 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 г. № 1034). Таким образом, ООО «УК «Система» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части содержания общего имущества собственников помещений (ОПУ) и требований о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме по указанному адресу, а именно: не обеспечен ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД по указанному адресу.