Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 13.02.2025 (вх. № 4923) установлено, что заявителем сообщатся о нарушении обязательных требований при содержании общего имущества многоквартирного дома № 207 ул. Советской в г. Магнитогорске, а именно: не выполняется ремонт по восстановлению внутренней отделки и уборки тамбура квартир № 107, № 108. Согласно реестру лицензий Челябинской области управляющая компания ООО УК «Мой дом» управление и обслуживание многоквартирным домом № 207 по ул. Советской в г. Магнитогорске осуществляет с 01.06.2024. Текущий ремонт подъездов производился в мае 2024 управляющей компанией ООО УК «Доверие» до 01.06.2024 осуществляющей управление данным многоквартирным домом (далее – МКД). Сухая и влажная уборка лестничных клеток, приквартирных площадок, тамбуров (при наличии свободного доступа) ООО УК «Мой дом» осуществляется в соответствии с «Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. Периодичность уборки установлена договором управления. График уборки размещен на досках объявлений в подъездах МКД. При осмотре в феврале 2025 общего имущества сотрудниками ООО УК «Мой дом» установлено, что в многоквартирном доме № 207 по ул. Советской на приквартирной площадке установлена перегородка и дверь с запирающим устройством, отделяющих квартиры № 107 и № 108 от лестничной клетки. Проектом МКД указанные дверь, перегородка, отдельные тамбура для квартир не предусмотрены. Решение общего собрания об использовании общего имущества многоквартирного дома № 207 по ул. Советской в адрес ООО УК «Мой дом» не поступало. Таким образом, действия собственников жилых помещений № 107 и № 108 выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома № 207 ул. Советская личного оборудования (перегородки с запирающейся дверью) без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений является нарушением права общей долевой собственности, принадлежащей всем собственникам помещений в указанном МКД.