Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращений (№ 6453 от 20.02.2025 (№ 6897109 от 18.01.2025)) о нарушениях требований жилищного законодательства при содержании придомовой территории, собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Карталы, ул. Ленина, д. 6А. В соответствии с реестром лицензий Челябинской многоквартирные дома по указанным адресам включен в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Карталытранссервис». В своем обращении заявитель указывает на неоднократные обращения в управляющую организацию по вопросам ремонта территории, прилегающей к многоквартирному дому по вышеуказанному адресу, но управляющая организация мер не принимает. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3)  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2.3 данной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса установлено. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества входит в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета. Согласно подпункту «г» пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии п. 3.5.11 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" территория каждого домовладения, как правило, должна иметь: площадку для отдыха взрослых, детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей. В соответствии с пунктом 17 Приложения 7 данных правил, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. относящихся к текущему ремонту. Неисполнение установленных требований приводит к нарушениям лицензионных требований при управлении многоквартирным домом по адресу: Челябинская область, г. Карталы, ул. Ленина, д. 6А.