Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения (вх. № 11291 от 09.04.2025,) о нарушении ООО «Карталытранссервис» требований жилищного законодательства, в части ненадлежащего содержания общего имущества (абонентских почтовых шкафов подъездов) в многоквартирном доме по адресу: г. Карталы, ул.Стройплощадка, д. 14. Согласно реестру лицензий Челябинской области, указанный многоквартирный дом входит в перечень домов, находящихся в управлении ООО «Карталытранссервис». 18.04.2025 в рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом Главным управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, в ходе которого установлено. Многоквартирный дом по адресу: г. Карталы, ул.Стройплощадка, д. 14 четырехподъездный, пятиэтажный. материал стен – кирпич, железобетонные панели. В подъездах № 1, 2 выявлено отсутствие абоненстких почтовых ящиков на лестничных площадках. В указанных подъездах выполнен свежий косметический ремонт. В подъезде № 3 на момент осмотра в подъезде наблюдаются ремонтные работы почтовые ящики демонтированы. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса установлено. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно подпункту «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с пунктом 2 Правил № 491, в состав общего имущества входит в том числе иное оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 № 45, в соответствии с пунктом 3 Правил № 491, утверждено Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее – Положение № 45). Согласно подразделу 3.15 названого Положения, в перечень рекомендаций по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме, входят в том числе рекомендации по содержанию и ремонту абонентских почтовых шкафов. В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Неисполнение установленных требований приводит к неудовлетворительному техническому состоянию абонентских почтовых шкафов по указанному адресу, нарушению прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме граждан.