Предостережение:

• В обращении (вх. № 10818 от 04.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Ленина, д. 12, а именно: «После капитального ремонта в ванной комнате нет отопления. Батарею отключили. При летней опрессовке систем отопления батарея нагревается, значит подключена к системе отопления. Управляющая компания мер не принимает, направляет отписки. Отмечаю, что в доме после капитального ремонта порядка в 18 квартирах было отключено отопление в ванных комнатах. Жители ряда этих квартир неоднократно пытались решить вопрос отопления. Жителям этих квартир отвечали подобным образом. Прошу решить данный вопрос. Из письма АО «Трансэнерго» от 21.04.2025 года № 510-02/10-1286, следует, что 22.01.2024 года было проведено комиссионное обследование внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения по вопросу работоспособности прибора отопления (полотенцесушителя) в ванной комнате квартиры № 25 в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Ленина, д. 12. По итогам обследования составлен акт, согласно которому в ванной комнате квартиры № 25 установлен старый полотенцесушитель, не подключенный к системе горячего водоснабжения. Также установлено, что в 2021 году подрядной организацией Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», были выполнены работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения. Согласно новому проекту П009/7-01.19ВК, прибор отопления (полотенцесушитель) в ванной комнате квартиры № 25 является составной частью системы горячего водоснабжения. Новый прибор отопления (полотенцесушитель), с подключением к системе горячего водоснабжения, не был установлен, по причине не предоставления доступа собственником данной квартиры, что подтверждается представленным управляющей организацией документом «Соглашение по устранению обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» от 02.08.2021 года, с подписью собственника квартиры № 25 в многоквартирном доме по адресу: г.Снежинск, ул.Ленина, д.12. Таким образом, управляющей организацией не обеспечено соблюдение обязательных лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом.