Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕМЬЯ"
№74250947400017998318
🔢 ИНН:
7413025962
🆔 ОГРН:
1197456002721
📍 Адрес:
456870, обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Горелова, д 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.05.2025
🎯
Основание проведения
Рассмотрение обращения
🔔
Предостережение
В обращении (вх. № 11534 от 11.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, а именно: «Неоднократно обращались в УК "Семья" г. Кыштым по устранению протечки кровли... Еще...В обращении (вх. № 11534 от 11.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, а именно: «Неоднократно обращались в УК "Семья" г. Кыштым по устранению протечки кровли. Заявки принимаются, но меры данной управляющей компании не предпринимаются. Крыша на данном адресе протекает более года. От УК "Семья" поступают только обещания о ремонте кровли, но сами бездействуют».
Согласно информации, предоставленной ООО УК «Семья» (письмо от 05.05.2025 года № 102/25), 12.09.2023 года, на общем собрании собственников (далее – ОСС) помещений в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, принято решение о формировании фонда по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальном счете, владельцем которого, по решению ОСС, является ООО УК «Семья».
Согласно ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, денежные средства по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, перечислены СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» на специальный счёт указанного многоквартирного дома в сентябре 2024 года.
В настоящее время между ООО УК «Семья» и ИП Оленев А. С. заключен договор на проведение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5. Срок окончания работ - 31.12.2025 года.
Таким образом, ООО УК «Семья» не обеспечено соблюдение обязательных лицензионных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕМЬЯ" (ИНН: 7413025962) , адрес: 456870, обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Горелова, д 5
Предостережение:
В обращении (вх. № 11534 от 11.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, а именно: «Неоднократно обращались в УК "Семья" г. Кыштым по устранению протечки кровли. Заявки принимаются, но меры данной управляющей компании не предпринимаются. Крыша на данном адресе протекает более года. От УК "Семья" поступают только обещания о ремонте кровли, но сами бездействуют».
Согласно информации, предоставленной ООО УК «Семья» (письмо от 05.05.2025 года № 102/25), 12.09.2023 года, на общем собрании собственников (далее – ОСС) помещений в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, принято решение о формировании фонда по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальном счете, владельцем которого, по решению ОСС, является ООО УК «Семья».
Согласно ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, денежные средства по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, перечислены СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» на специальный счёт указанного многоквартирного дома в сентябре 2024 года.
В настоящее время между ООО УК «Семья» и ИП Оленев А. С. заключен договор на проведение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5. Срок окончания работ - 31.12.2025 года.
Таким образом, ООО УК «Семья» не обеспечено соблюдение обязательных лицензионных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7413025962
ОГРН
1197456002721
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕМЬЯ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
456870, обл. Челябинская, г. Кыштым, ул. Горелова, д 5
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Вагапова Татьяна Владимировна
ФИО инспектора
Турарова Юлия Николаевна
Должность инспектора
Значение
Главный государственный инженер - инспектор
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника Главного управления
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Основание проведения
Текст
Рассмотрение обращения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (вх. № 11534 от 11.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, а именно: «Неоднократно обращались в УК "Семья" г. Кыштым по устранению протечки кровли. Заявки принимаются, но меры данной управляющей компании не предпринимаются. Крыша на данном адресе протекает более года. От УК "Семья" поступают только обещания о ремонте кровли, но сами бездействуют».
Согласно информации, предоставленной ООО УК «Семья» (письмо от 05.05.2025 года № 102/25), 12.09.2023 года, на общем собрании собственников (далее – ОСС) помещений в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, принято решение о формировании фонда по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества на специальном счете, владельцем которого, по решению ОСС, является ООО УК «Семья».
Согласно ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, денежные средства по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5, перечислены СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» на специальный счёт указанного многоквартирного дома в сентябре 2024 года.
В настоящее время между ООО УК «Семья» и ИП Оленев А. С. заключен договор на проведение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: г. Кыштым, ул. Горелова, д. 5. Срок окончания работ - 31.12.2025 года.
Таким образом, ООО УК «Семья» не обеспечено соблюдение обязательных лицензионных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.