Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения (вх. № 11972 от 16.04.2025 г.) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 83, по адресу: Челябинская область, город Озерск, проспект Ленина, а именно: в сентябре 2024 г. в МКД снят тенплосчетчик на поверку и до сих пор не введен в эксплуатацию. Теплосчетчик просто поставили на старое место, но показания не снимаются, теплосчетчик не используется. В МКД заходит 1 тонна воды, а выходит 1,2 тонны воды (по показаниям счетчика и расходомеров). По информации ООО «ДЕЗ» снятие общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по указанному адресу на поверку было выполнено управляющей организацией в соответствии с графиком поверки оборудования. После поверки во время суточного мониторинга зафиксированы некорректные показания теплосчетчиков (замеры проводились несколько раз). Некорректные показания счетчиков (превышение расхода по обратному трубопроводу над расходом по прямому трубопроводу) являются результатом того, что в многоквартирном доме самовольно произведены работы по переврезке трубопроводов с изменением схемы отопления. В настоящее время узел учета тепловой энергии находится в исправном состоянии, ремонта не требуется. АО «РИР» не может подписать акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 83, по адресу: город Озерск, пр. Ленина (узел учета тепловой энергии) до момента приведения внутридомовой инженерной системы теплоснабжения в соответствии с проектом дома. Место несанкционированного изменения схемы теплоснабжения возможно определить после окончания отопительного периода 2024-2025 г.г. По информации, представленной АО «РИР» многоквартирный дом № 83, по адресу: Челябинская область, город Озерск, проспект Ленина оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию от 21.09.2022 г., а именно: узел учета тепловой энергии допускается в эксплуатацию с 21.09.2022 года по 09.09.2024 год. Акты допуска в эксплуатацию (поверки) общедомового прибора учета по указанному адресу после 09.09.2024 г. управляющей организацией в адрес Главного управления не представлены. Таким образом, ООО «ДЕЗ» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части содержания общего имущества собственников помещений (ОПУ) и требований о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме по указанному адресу, а именно: не обеспечен ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД и не обеспечен постоянный контроль параметров теплоносителя (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме по указанному адресу.