Предостережение:

• В обращении (вх. № 11958 от 16.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. Свердлова, д. 16, а именно: «После ремонта труб горячего водоснабжения во дворе было сломано асфальтовое покрытие, и остались горы земли. Сейчас после таяния снега земля просела, образовались ямы, через которые непросто проехать и пройти. Просьба произвести отсыпку ям до уровня основного грунта, а также убрать куски земли с асфальтового покрытия и разровнять землю на газоне. Также прошу провести обрезку зелёных насаждений на придомовой территории домов 16 и 18 по ул. Свердлова: - 6 тополей рядом с домом 18,- 1 тополь с торца дома 16 (со стороны второго подъезда). Последняя обрезка была в 2021 году, тополя сильно разрослись и при сильных порывах ветра ветки ломаются и падают». Из информации, предоставленной ООО «ЖКС» (письмо от 12.05.2025 года № 583), следует, что асфальтовое покрытие на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. Свердлова, д. 16, было нарушено при проведении ММПКХ работ по восстановлению герметичности внешних сетей теплоснабжения. Согласно пунктам 24 и 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющие организации обязаны выполнять работы по надлежащему содержанию придомовой территории многоквартирного дома, входящей в состав общего имущества собственников помещений, в том числе и асфальтового покрытия. В приложении № 7 к Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" приведен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, а именно: в п. 17 указывается на надлежащее состояние внешнего благоустройства путём проведения ремонта и восстановления разрушенных участков, в том числе тротуаров и проездов. Согласно вышеуказанному письму ООО «ЖКС», работы по обрезке деревьев на придомовой территории по указанному адресу запланирована управляющей организацией к выполнению до 30.06.2025 года. Таким образом, ООО «ЖКС» не обеспечено соблюдение обязательных лицензионных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.