РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№74250947400018540503

🔢 ИНН:
7424024826
🆔 ОГРН:
1077424001160
📍 Адрес:
457020, обл. Челябинская, р-н Пластовский, г. Пласт, ул. Октябрьская, д 44
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.07.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 7424024826) , адрес: 457020, обл. Челябинская, р-н Пластовский, г. Пласт, ул. Октябрьская, д 44

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Челябинская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7424024826
ОГРН проверяемого лица 1077424001160
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАЙОННАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 457020, обл. Челябинская, р-н Пластовский, г. Пласт, ул. Октябрьская, д 44

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельянова Александра Михайловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Турарова Юлия Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инженер - инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Главного управления

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате При рассмотрении обращения граждан (вх. № 15947 от 09.06.2025)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При рассмотрении обращения граждан (вх. № 15947 от 09.06.2025), по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (балконных плит, чердачного помещения) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пласт, ул. Октябрьская, д. 44. Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 04.12.2007, принято решение о выборе управляющей организации ООО «Районная управляющая компания». Между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом от 04.12.2007 № 19. Согласно реестру лицензий Челябинской области с 09.04.2015 многоквартирный дом по указанному адресу включен в перечень домов, находящихся в управлении названной организации. В своем обращении заявитель указывает на повреждение несущих конструкций на балконах многоквартирного дома по указанному адресу, в том числе балконных плит. Кроме того, заявителем указано на ненадлежащее санитарно-техническое состояние чердачного помещения дома, в части скопления в данном помещении продуктов жизнедеятельности птиц. Ввиду ненадлежащего состояния люков выхода в чердачное помещение происходит загрязнение подъездов дома указанными продуктами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно подпункту «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с пунктом 2 Правил № 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входят в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая балконные плиты. В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в перечень таких работ входит в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций на балконах. Согласно пункту 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. В соответствии с пунктом 4.2.4.3 Правил № 170 отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Согласно пункту 4.2.4.4 данных Правил, в обетонированных (оштукатуренных) стальных балках необходимо проверять прочность сцепления бетона (раствора) с металлом. Отслоившийся бетон или раствор следует удалить. Защитный слой должен быть восстановлен. В соответствии с пунктом 5 Правил № 491, в состав общего имущества входят в том числе чердаки. Согласно пункту 3.3.1 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам чердачного помещения. Исходя из пункта 3.3.6 названных правил, в теплых чердаках следует проводить: – уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты; – дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых; Согласно пункту 3.3.5 данных правил, входные двери или люки выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок. Неисполнение установленных требований приводит к неудовлетворительному санитарно-техническому состоянию общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, нарушению прав и законных интересов проживающих в доме граждан. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Принять ООО «Районная управляющая компания» меры по недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части обеспечения: – надлежащего технического состояния несущих конструкций балконов многоквартирного дома по указанному адресу, в том числе жилых помещений №№ 77 и 78; – выполнения работ по очистке чердачного помещения от мусора, в том числе продуктов жизнедеятельности птиц; – выполнения работ по оборудованию входных люков в чердачное помещения дома уплотнительными прокладками.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой