|
Значение |
В ходе рассмотрения обращения (вх. № 21621 от 07.08.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, по адресу: Челябинская обл., г. Озерск, ул. Строительная, д. 56, кв. 71, а именно: в результате дождевых осадков ежегодно затапливает квартиру № 71, происходит намокание верхней части стены (шов потолок-стена) на кухне. Неоднократно В АДС направлялись заявки о затоплении квартиры в управляющую организацию: от 29.06.2024 № 67615, от 08.07.2024 № 68221, от 26.08.2024 № 69942, от 28.07.2025 № 93052, от 30.07.2025 № 93594. Однако данные заявки не исполнены, акты осмотра квартиры не составлены. По заявке от 23.08.2025 г. № 68221 сотрудниками ООО «ЖКС» выполнена фотосъемка последствий затопления. По заявке № 93052 написано заявление с просьбой провести ремонтные работы межпанельных швов (входящий номер регистрации № 01-03-06/257 от 30.07.2025). Однако ни по одному факту затопления квартиры № 71, ООО «ЖКС» не составлено аварийных актов. Работы по герметизации межпанельных швов не проводилось.
Согласно представленному ООО «ЖКС» акту осмотра от 12.08.2025 г. № 130, за подписью заявителя, следует, что в ходе осмотра управляющей организацией квартиры № 71 и фасада в многоквартирном доме № 56, по адресу: город Озерск, улица Строительная, выявлено: в квартире № 71 на потолке над окном и вокруг трубы желтые сухие пятна, на обоях пятна от затекания; при визуальном осмотре в 2024 г. фасада обнаружен кабель неизвестного назначения (предположительно антенна) протянутый с кровли дома в технологическое отверстие в межпанельном шве в квартиру № 80. Затекание воды в квартиру № 71 предположительно происходит при косом дожде по кабелю в межпанельный шов. Также выявлена трещина и два отверстия в растворе заделки горизонтального шва над кухней квартиры № 71.
По результатам осмотра, управляющей организаицей до 15.09.2025 г. запланированы работы по ремонту межпанельного горизонтального шва на восьмом этаже многоквартирного дома, по адресу: город Озерск, улица Строительная, д. 56, кв. 71.
Информация от ООО «ЖКС» о выполнении заявок от 29.06.2024 № 67615, от 08.07.2024 № 68221, от 26.08.2024 № 69942, от 28.07.2025 № 93052, от 30.07.2025 № 93594 и от 23.08.2025 г. № 6822 при обращении в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, в адрес Главного управления не представлена.
Таким образом, ООО «ЖКС» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (межпанельные швы, фасад), а также в части осуществления аварийно-диспетчерской службой приема и своевременного выполнения заявок от собственника/пользователя квартиры № 71 многоквартирного дома по указанному адресу. |
