Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЮЧЕВОЙ-1"
№74251171227418301172

🔢 ИНН:	7455039935
🆔 ОГРН:	1217400024742
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.06.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЮЧЕВОЙ-1" (ИНН: 7455039935)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Челябинской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7455039935
ОГРН проверяемого лица	1217400024742
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЮЧЕВОЙ-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хмеленко Наталья Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник службы профилактики нарушений в области долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В силу части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КЛЮЧЕВОЙ-1» (далее - ООО СЗ «КЛЮЧЕВОЙ-1») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001653 в редакции от 22.05.2025г. (далее – проектная декларация № 74-001653), документов и информации, подгруженных к объекту ID 65998. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведены мероприятия, направленные на проверку застройщика на соответствие требованиям, указанным в пунктах 2 – 6, 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, нарушений не выявлено. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. В разделах 6.3 и 6.4 Разрешения на строительство № 74-33-00058-2024 от 30.05.2024г. отражена информация о внесении изменений в проектную документацию на строительство Объекта в соответствии с частью 3.8 и частью 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации - Подтверждение ГИП от 26.06.2024 № 01/06/52/23; - заключение по результатам экспертного сопровождения проекта № 0026-2024 от 19.09.2024 - заключение по результатам экспертного сопровождения проекта № 0006-2025 от 31.03.2025 В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 65998) не размещены документы – указанные изменения в проектную документацию. Кроме того, в ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 65998) размещены изменения в проектную документацию утвержденные: ГИП_от_21.02.2025г._-_Шифр_проекта_Р-52-23-КР.pdf ГИП_от_30.08.2024г._-_Шифр_проекта_Р-52-23-КР_(1).pdf Данные изменения размещены в ЕИСЖС без приложения измененных разделов проектной документации, соответственно не в полном объеме. 2. В разделе 12.3 Проектной декларации № 74-001653 «Схема планировочной организации земельного участка» не размещена. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 160 от 09.06.2025г., который направлен 09.06.2025г. на адрес электронной почты, указанный в проектной декларации.

Значение

В силу части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КЛЮЧЕВОЙ-1» (далее - ООО СЗ «КЛЮЧЕВОЙ-1») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001653 в редакции от 22.05.2025г. (далее – проектная декларация № 74-001653), документов и информации, подгруженных к объекту ID 65998. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведены мероприятия, направленные на проверку застройщика на соответствие требованиям, указанным в пунктах 2 – 6, 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, нарушений не выявлено. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. В разделах 6.3 и 6.4 Разрешения на строительство № 74-33-00058-2024 от 30.05.2024г. отражена информация о внесении изменений в проектную документацию на строительство Объекта в соответствии с частью 3.8 и частью 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации - Подтверждение ГИП от 26.06.2024 № 01/06/52/23; - заключение по результатам экспертного сопровождения проекта № 0026-2024 от 19.09.2024 - заключение по результатам экспертного сопровождения проекта № 0006-2025 от 31.03.2025 В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 65998) не размещены документы – указанные изменения в проектную документацию. Кроме того, в ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 65998) размещены изменения в проектную документацию утвержденные: ГИП_от_21.02.2025г._-_Шифр_проекта_Р-52-23-КР.pdf ГИП_от_30.08.2024г._-_Шифр_проекта_Р-52-23-КР_(1).pdf Данные изменения размещены в ЕИСЖС без приложения измененных разделов проектной документации, соответственно не в полном объеме. 2. В разделе 12.3 Проектной декларации № 74-001653 «Схема планировочной организации земельного участка» не размещена. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 160 от 09.06.2025г., который направлен 09.06.2025г. на адрес электронной почты, указанный в проектной декларации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЮЧЕВОЙ-1" №74251171227418301172