РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИРИУС"
№74251171227418915490

🔢 ИНН:
7453348790
🆔 ОГРН:
1227400036885
📍 Адрес:
Челябинская область, город Челябинск, Курчатовский район
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.08.2025

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИРИУС" (ИНН: 7453348790) , адрес: Челябинская область, город Челябинск, Курчатовский район

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Челябинская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Челябинской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7453348790
ОГРН проверяемого лица 1227400036885
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИРИУС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10
Наименование проверочного листа Деятельность головных офисов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Челябинская область, город Челябинск, Курчатовский район

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Уфимцева Лариса Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инженер-инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведено в следующие сроки: с«18»августа2025г.,9час.00мин. по«21»августа2025г.,09час.00мин. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено: В соответствии с Приказом № 239-пр, в проектной декларации застройщик указывает планируемый квартал и год ввода объекта в эксплуатацию. В пункте 17.1.2 проектной декларации № 74-001680 отражена информация, не соответствующая разрешению на строительство № RU74315000-16-ж-2025 от 25.04.2025г., а именно планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан за пределами действия разрешения на строительство. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации)). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 67031) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В разрешении на строительство Объекта № RU74315000-16-ж-2025 от 25.04.2025, выданном Администрацией города Челябинска, содержится информация: подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации № 1 от 21.04.2025. ГИП Дроздов А.А. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 67031) не размещены документы – изменения в проектную документацию. В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона № 214—ФЗ, в силу части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Подпунктом «с» пункта 9 Постановления Правительства РФ от 26.03.2019г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» установлено, что застройщик размещает в ЕИСЖС документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком в ЕИСЖС не размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0506004:1000. В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 239-пр, застройщик вносит в раздел 24 проектной декларации сведения об изменениях в проектную документацию на Объект. Раздел 24 проектной декларации не содержит сведений о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Предупреждение

Описание документа Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведено в следующие сроки: с«18»августа2025г.,9час.00мин. по«21»августа2025г.,09час.00мин. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено: В соответствии с Приказом № 239-пр, в проектной декларации застройщик указывает планируемый квартал и год ввода объекта в эксплуатацию. В пункте 17.1.2 проектной декларации № 74-001680 отражена информация, не соответствующая разрешению на строительство № RU74315000-16-ж-2025 от 25.04.2025г., а именно планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан за пределами действия разрешения на строительство. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации)). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 67031) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В разрешении на строительство Объекта № RU74315000-16-ж-2025 от 25.04.2025, выданном Администрацией города Челябинска, содержится информация: подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации № 1 от 21.04.2025. ГИП Дроздов А.А. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 67031) не размещены документы – изменения в проектную документацию. В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона № 214—ФЗ, в силу части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Подпунктом «с» пункта 9 Постановления Правительства РФ от 26.03.2019г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» установлено, что застройщик размещает в ЕИСЖС документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком в ЕИСЖС не размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0506004:1000. В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 г. № 239-пр, застройщик вносит в раздел 24 проектной декларации сведения об изменениях в проектную документацию на Объект. Раздел 24 проектной декларации не содержит сведений о фактах внесения изменений в проектную документацию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой