Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МАЯК"
№74251187400017995710
🔢 ИНН:
7413025539
🆔 ОГРН:
1187456029420
📍 Адрес:
456784, обл. Челябинская, г. Озерск, пр-кт Ленина, д 36
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.05.2025
🎯
Основание проведения
Рассмотрение обращения
🔔
Предостережение
В обращении (вх. № 10699 от 03.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Озерск, пр. Ленина, д. 36, а именно:
«- долгое время в подъезде на первом этаже мокнут стены, под ковриками влажность. Внутри и снару... Еще...В обращении (вх. № 10699 от 03.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Озерск, пр. Ленина, д. 36, а именно:
«- долгое время в подъезде на первом этаже мокнут стены, под ковриками влажность. Внутри и снаружи первого подъезда все стены влажные, краска облезла;
- запах канализации в подъезде, неполадки с канализационной системой;
- наблюдается парение из люка напротив подъезда № 1 и из-под отмостков перед входной дверью;
- потрескавшаяся и провалившаяся бетонная залитая площадка перед подъездом № 1, при входе явно слышится пустота под ней, под отмостками пустоты;
- необходимо привести давление холодной воды в норму. Этой проблеме уже больше полугода».
По информации, представленной ООО УО «Маяк» (письмо от 21.04.2025 № 70), следует, что в многоквартирном доме № 36 по адресу: Челябинская область, г. Озерск, проспект Ленина, проведено обследование внутренней отделки подъездов, фасада (отмостки), а также внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения. В ходе осмотра установлено, что внутренняя отделка подъездов и отмостка данного многоквартирного дома находится в удовлетворительном состоянии; нарушений герметичности внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения не выявлено. Для проведения замеров давления воды холодного водоснабжения собственником квартиры № 4 не предоставлен доступ представителю управляющей организации.
Согласно письму АО «РИР» от 17.04.2025 года № 307-15/10730-15, 09.04.2025 года специалистами данной ресурсоснабжающей организации, совместно с представителями ООО УО «Маяк», проведено обследование систем горячего водоснабжения и отопления в тепловом узле многоквартирного дома по указанному адресу. В результате комиссионного осмотра нарушений герметичности внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения не выявлено.
28.04.2025 года, в телефонном разговоре с сотрудником Главного управления заявителем предоставлена информация, что ситуация с увлажнением строительных конструкций (стен и пола) в подъезде указанного многоквартирного дома остается неизменной, о дате и времени выполнения работ по замеру давления воды холодного водоснабжения в точке разбора в квартире № 4 управляющая компания собственника данной квартиры не уведомляла.
Таким образом, ООО УО «Маяк» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МАЯК" (ИНН: 7413025539) , адрес: 456784, обл. Челябинская, г. Озерск, пр-кт Ленина, д 36
Предостережение:
В обращении (вх. № 10699 от 03.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Озерск, пр. Ленина, д. 36, а именно:
«- долгое время в подъезде на первом этаже мокнут стены, под ковриками влажность. Внутри и снаружи первого подъезда все стены влажные, краска облезла;
- запах канализации в подъезде, неполадки с канализационной системой;
- наблюдается парение из люка напротив подъезда № 1 и из-под отмостков перед входной дверью;
- потрескавшаяся и провалившаяся бетонная залитая площадка перед подъездом № 1, при входе явно слышится пустота под ней, под отмостками пустоты;
- необходимо привести давление холодной воды в норму. Этой проблеме уже больше полугода».
По информации, представленной ООО УО «Маяк» (письмо от 21.04.2025 № 70), следует, что в многоквартирном доме № 36 по адресу: Челябинская область, г. Озерск, проспект Ленина, проведено обследование внутренней отделки подъездов, фасада (отмостки), а также внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения. В ходе осмотра установлено, что внутренняя отделка подъездов и отмостка данного многоквартирного дома находится в удовлетворительном состоянии; нарушений герметичности внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения не выявлено. Для проведения замеров давления воды холодного водоснабжения собственником квартиры № 4 не предоставлен доступ представителю управляющей организации.
Согласно письму АО «РИР» от 17.04.2025 года № 307-15/10730-15, 09.04.2025 года специалистами данной ресурсоснабжающей организации, совместно с представителями ООО УО «Маяк», проведено обследование систем горячего водоснабжения и отопления в тепловом узле многоквартирного дома по указанному адресу. В результате комиссионного осмотра нарушений герметичности внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения не выявлено.
28.04.2025 года, в телефонном разговоре с сотрудником Главного управления заявителем предоставлена информация, что ситуация с увлажнением строительных конструкций (стен и пола) в подъезде указанного многоквартирного дома остается неизменной, о дате и времени выполнения работ по замеру давления воды холодного водоснабжения в точке разбора в квартире № 4 управляющая компания собственника данной квартиры не уведомляла.
Таким образом, ООО УО «Маяк» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7413025539
ОГРН
1187456029420
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МАЯК"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
456784, обл. Челябинская, г. Озерск, пр-кт Ленина, д 36
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Вагапова Татьяна Владимировна
ФИО инспектора
Турарова Юлия Николаевна
Должность инспектора
Значение
Главный государственный инженер - инспектор
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника Главного управления
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Основание проведения
Текст
Рассмотрение обращения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (вх. № 10699 от 03.04.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание придомовой территории многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Озерск, пр. Ленина, д. 36, а именно:
«- долгое время в подъезде на первом этаже мокнут стены, под ковриками влажность. Внутри и снаружи первого подъезда все стены влажные, краска облезла;
- запах канализации в подъезде, неполадки с канализационной системой;
- наблюдается парение из люка напротив подъезда № 1 и из-под отмостков перед входной дверью;
- потрескавшаяся и провалившаяся бетонная залитая площадка перед подъездом № 1, при входе явно слышится пустота под ней, под отмостками пустоты;
- необходимо привести давление холодной воды в норму. Этой проблеме уже больше полугода».
По информации, представленной ООО УО «Маяк» (письмо от 21.04.2025 № 70), следует, что в многоквартирном доме № 36 по адресу: Челябинская область, г. Озерск, проспект Ленина, проведено обследование внутренней отделки подъездов, фасада (отмостки), а также внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения. В ходе осмотра установлено, что внутренняя отделка подъездов и отмостка данного многоквартирного дома находится в удовлетворительном состоянии; нарушений герметичности внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения и водоотведения не выявлено. Для проведения замеров давления воды холодного водоснабжения собственником квартиры № 4 не предоставлен доступ представителю управляющей организации.
Согласно письму АО «РИР» от 17.04.2025 года № 307-15/10730-15, 09.04.2025 года специалистами данной ресурсоснабжающей организации, совместно с представителями ООО УО «Маяк», проведено обследование систем горячего водоснабжения и отопления в тепловом узле многоквартирного дома по указанному адресу. В результате комиссионного осмотра нарушений герметичности внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения не выявлено.
28.04.2025 года, в телефонном разговоре с сотрудником Главного управления заявителем предоставлена информация, что ситуация с увлажнением строительных конструкций (стен и пола) в подъезде указанного многоквартирного дома остается неизменной, о дате и времени выполнения работ по замеру давления воды холодного водоснабжения в точке разбора в квартире № 4 управляющая компания собственника данной квартиры не уведомляла.
Таким образом, ООО УО «Маяк» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
