Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СФЕРА"
№74251187400018262394
🔢 ИНН:
7402010361
🆔 ОГРН:
1087402000344
📍 Адрес:
456971, обл. Челябинская, р-н Нязепетровский, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.06.2025
🎯
Основание проведения
Рассмотрение обращения
🔔
Предостережение
В обращении (вх. № 13358 от 06.05.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, а именно: заявитель утверждает, что в доме по указанному адресу нет прожекторов, нет ремонта, нет л... Еще...В обращении (вх. № 13358 от 06.05.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, а именно: заявитель утверждает, что в доме по указанному адресу нет прожекторов, нет ремонта, нет лампочек в подъездах.
Из информации, представленной администрацией Нязепетровского муниципального района (письмо от 02.06.2025 года № 1450), следует, что собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, выбран способ управления МКД – управляющей организацией (протокол № 31 от 06.04.2008). Управление данным МКД осуществлялось ООО УК «Сфера» до 23.06.2020 года. В связи с окончанием срока действия договора управления МКД по указанному адресу, ООО УК «Сфера» в одностороннем порядке прекращена деятельность по управлению данным МКД, о чем собственники помещений были уведомлены письмами от 20.04.2020 года.
При проведении мониторинга информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что информация о проведении общего собрания собственников помещений с целью выбора иного способа управления многоквартирным домом, выбора иной управляющей (обслуживающей) организации и (или) заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в ГИС ЖКХ отсутствует.
Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством (п. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации), обязанности по управлению МКД по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном МКД, до дня выбора собственниками помещений иного способа управления или выбора другой управляющей компании, возлагаются на ООО УК «Сфера».
Таким образом, ООО УК «Сфера» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СФЕРА" (ИНН: 7402010361) , адрес: 456971, обл. Челябинская, р-н Нязепетровский, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д 9
Предостережение:
В обращении (вх. № 13358 от 06.05.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, а именно: заявитель утверждает, что в доме по указанному адресу нет прожекторов, нет ремонта, нет лампочек в подъездах.
Из информации, представленной администрацией Нязепетровского муниципального района (письмо от 02.06.2025 года № 1450), следует, что собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, выбран способ управления МКД – управляющей организацией (протокол № 31 от 06.04.2008). Управление данным МКД осуществлялось ООО УК «Сфера» до 23.06.2020 года. В связи с окончанием срока действия договора управления МКД по указанному адресу, ООО УК «Сфера» в одностороннем порядке прекращена деятельность по управлению данным МКД, о чем собственники помещений были уведомлены письмами от 20.04.2020 года.
При проведении мониторинга информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что информация о проведении общего собрания собственников помещений с целью выбора иного способа управления многоквартирным домом, выбора иной управляющей (обслуживающей) организации и (или) заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в ГИС ЖКХ отсутствует.
Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством (п. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации), обязанности по управлению МКД по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном МКД, до дня выбора собственниками помещений иного способа управления или выбора другой управляющей компании, возлагаются на ООО УК «Сфера».
Таким образом, ООО УК «Сфера» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7402010361
ОГРН
1087402000344
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СФЕРА"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
456971, обл. Челябинская, р-н Нязепетровский, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д 9
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Вагапова Татьяна Владимировна
ФИО инспектора
Криволапова Марина Валерьевна
Должность инспектора
Значение
Главный государственный инженер - инспектор
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель начальника Главного управления
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Основание проведения
Текст
Рассмотрение обращения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (вх. № 13358 от 06.05.2025) заявитель указывает на ненадлежащее содержание мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, а именно: заявитель утверждает, что в доме по указанному адресу нет прожекторов, нет ремонта, нет лампочек в подъездах.
Из информации, представленной администрацией Нязепетровского муниципального района (письмо от 02.06.2025 года № 1450), следует, что собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, выбран способ управления МКД – управляющей организацией (протокол № 31 от 06.04.2008). Управление данным МКД осуществлялось ООО УК «Сфера» до 23.06.2020 года. В связи с окончанием срока действия договора управления МКД по указанному адресу, ООО УК «Сфера» в одностороннем порядке прекращена деятельность по управлению данным МКД, о чем собственники помещений были уведомлены письмами от 20.04.2020 года.
При проведении мониторинга информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), установлено, что информация о проведении общего собрания собственников помещений с целью выбора иного способа управления многоквартирным домом, выбора иной управляющей (обслуживающей) организации и (или) заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в ГИС ЖКХ отсутствует.
Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством (п. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации), обязанности по управлению МКД по адресу: Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Клубная, д. 9, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном МКД, до дня выбора собственниками помещений иного способа управления или выбора другой управляющей компании, возлагаются на ООО УК «Сфера».
Таким образом, ООО УК «Сфера» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.