Проверка Б Е А от 15.07.2025 | выявлены нарушения | главное управление государственная жилищная инспекция челябинской области

🔢 ИНН:	****641*
📍 Адрес:	456541, обл. Челябинская, р-н Коркинский, рп Первомайский, ул. Высоковольтная, д 42
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.07.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****641*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	456541, обл. Челябинская, р-н Коркинский, рп Первомайский, ул. Высоковольтная, д 42

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Значение

Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Подвид объекта

Значение	Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Значение

Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Турарова Юлия Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Емельянова Александра Михайловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника Главного управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный государственный инженер - инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	При рассмотрении обращениях граждан (вх. 16251 от 16.06.2025, 17127 от 23.06.2025, 18073 от 03.07.2025)
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращениях граждан (вх. 16251 от 16.06.2025, 17127 от 23.06.2025, 18073 от 03.07.2025), по вопросу перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: г. Коркино, рп. Первомайский, ул. Высоковольтная, д. 42, кв. 19. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15.07.2025 установлено. Помещение по указанному адресу с кадастровым номером: 74:31:0303007:30, общей площадью 53,7 кв.м., расположено на 2-ом этаже многоквартирного дома, является жилым помещением. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Белоусовой Е.Г., 02.12.1991 г.р. (74:31:0303007:30-74/126/2021-8 от 04.08.2021). В своем обращении заявитель указывает на выполнение собственником жилого помещения по указанному адресу перепланировки указанного помещения, в части изменения расположения входной группы в наибольшей по площади жилой комнате. Кроме того, заявителем указано на переустройство общедомовых инженерных систем отопления и водоотведения в жилых комнатах, кухне и санузле указанного жилого помещения. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что отношения по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, регулирует жилищное законодательство. Частью 2 данной статьи определено, что участниками жилищных отношений являются в том числе граждане. В соответствии с частями 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение границ и (или) площади помещения в многоквартирном доме, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения, является перепланировкой помещения в многоквартирном доме. В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частями 1-3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта, являются самовольными. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно перепланировано и переустроено, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Самовольно перепланировавшее и переустроившее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Белоусовой Елене Алексеевне принять меры по недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части: – недопустимости выполнения перепланировки и переустройства жилого помещения по указанному адресу, до получения согласования перепланировки органом местного самоуправления; – в случае вынесения органом местного самоуправления отрицательного решения - в части выполнения работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние, соответствующее Единому государственному реестру недвижимости и техническому паспорту на многоквартирный дом; – в случае вынесения органом местного самоуправления положительного решения - в части внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения, технический паспорт на многоквартирный дом.

Значение

При рассмотрении обращениях граждан (вх. 16251 от 16.06.2025, 17127 от 23.06.2025, 18073 от 03.07.2025), по вопросу перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: г. Коркино, рп. Первомайский, ул. Высоковольтная, д. 42, кв. 19. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15.07.2025 установлено. Помещение по указанному адресу с кадастровым номером: 74:31:0303007:30, общей площадью 53,7 кв.м., расположено на 2-ом этаже многоквартирного дома, является жилым помещением. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Белоусовой Е.Г., 02.12.1991 г.р. (74:31:0303007:30-74/126/2021-8 от 04.08.2021). В своем обращении заявитель указывает на выполнение собственником жилого помещения по указанному адресу перепланировки указанного помещения, в части изменения расположения входной группы в наибольшей по площади жилой комнате. Кроме того, заявителем указано на переустройство общедомовых инженерных систем отопления и водоотведения в жилых комнатах, кухне и санузле указанного жилого помещения. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что отношения по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме, контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, регулирует жилищное законодательство. Частью 2 данной статьи определено, что участниками жилищных отношений являются в том числе граждане. В соответствии с частями 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение границ и (или) площади помещения в многоквартирном доме, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения, является перепланировкой помещения в многоквартирном доме. В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с частями 1-3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, или с нарушением проекта, являются самовольными. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно перепланировано и переустроено, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Самовольно перепланировавшее и переустроившее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) Белоусовой Елене Алексеевне принять меры по недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части: – недопустимости выполнения перепланировки и переустройства жилого помещения по указанному адресу, до получения согласования перепланировки органом местного самоуправления; – в случае вынесения органом местного самоуправления отрицательного решения - в части выполнения работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние, соответствующее Единому государственному реестру недвижимости и техническому паспорту на многоквартирный дом; – в случае вынесения органом местного самоуправления положительного решения - в части внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения, технический паспорт на многоквартирный дом.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Е А
№74251187400018604737

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Б Е А №74251187400018604737

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Б Е А
№74251187400018604737