Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС"
№74251187400019008915
🔢 ИНН:
7453347331
🆔 ОГРН:
1227400024323
📍 Адрес:
454012, обл. Челябинская, г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.08.2025
🎯
Основание проведения
ПОС от 03.07.2025 г. № 281111882
🔔
Предостережение
Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ), Многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д. 9, включен за ООО «УКИКО» с 11.02.2025 г. по настоящее время.
В соответствии с протоколом общег... Еще...Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ), Многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д. 9, включен за ООО «УКИКО» с 11.02.2025 г. по настоящее время.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д. 9 (далее – МКД № 9) от 01.06.2024 г. № 09/2024, размещенный в ГИС ЖКХ, выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление домом. С ООО УК «УРАЛ-СЕРВИС» заключен договор по оказанию услуг содержания и ремонта общего имущества указанного МКД от 01.06.2024 г. № 04/09-2024.
Главным управлением произведен мониторинг сведений по результатам которого установлено. ООО УК «Урал-Сервис» обслуживание по договору оказанию услуг содержания и ремонта общего имущества жилого дома № 9 п. Мясокомбинат в г. Челябинске осуществляло до 01.06.2025 г., сроком на 1 год. ООО УК «Урал-Сервис» производило начисление платы за жилое помещение за содержание и обслуживание жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д.9 , за период с 01.04.20245 г. по май 2025 г., правовые основания по начислению платы за содержание и обслуживание жилых помещений за период с 11.02.2025 г. по май 2025 г. по указанному многоквартирному домом отсутствуют.
Нарушен порядок начисления платы за содержание жилого помещения в МКД № 9 в соответствие со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
Статьей 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.
В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Соответственно, выставлять плату за жилое помещение, управляющая организация вправе с даты внесенных изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Неисполнение установленных требований приводят к нарушению начислений за жилищно-коммунальные услуги.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС" (ИНН: 7453347331) , адрес: 454012, обл. Челябинская, г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д 9
Предостережение:
Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ), Многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д. 9, включен за ООО «УКИКО» с 11.02.2025 г. по настоящее время.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д. 9 (далее – МКД № 9) от 01.06.2024 г. № 09/2024, размещенный в ГИС ЖКХ, выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление домом. С ООО УК «УРАЛ-СЕРВИС» заключен договор по оказанию услуг содержания и ремонта общего имущества указанного МКД от 01.06.2024 г. № 04/09-2024.
Главным управлением произведен мониторинг сведений по результатам которого установлено. ООО УК «Урал-Сервис» обслуживание по договору оказанию услуг содержания и ремонта общего имущества жилого дома № 9 п. Мясокомбинат в г. Челябинске осуществляло до 01.06.2025 г., сроком на 1 год. ООО УК «Урал-Сервис» производило начисление платы за жилое помещение за содержание и обслуживание жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д.9 , за период с 01.04.20245 г. по май 2025 г., правовые основания по начислению платы за содержание и обслуживание жилых помещений за период с 11.02.2025 г. по май 2025 г. по указанному многоквартирному домом отсутствуют.
Нарушен порядок начисления платы за содержание жилого помещения в МКД № 9 в соответствие со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
Статьей 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.
В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Соответственно, выставлять плату за жилое помещение, управляющая организация вправе с даты внесенных изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Неисполнение установленных требований приводят к нарушению начислений за жилищно-коммунальные услуги.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7453347331
ОГРН
1227400024323
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СЕРВИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
454012, обл. Челябинская, г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д 9
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Криволапова Марина Валерьевна
ФИО инспектора
Паршина Оксана Николаевна
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель начальника Главного управления
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Основание проведения
Текст
ПОС от 03.07.2025 г. № 281111882
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ), Многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д. 9, включен за ООО «УКИКО» с 11.02.2025 г. по настоящее время.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д. 9 (далее – МКД № 9) от 01.06.2024 г. № 09/2024, размещенный в ГИС ЖКХ, выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление домом. С ООО УК «УРАЛ-СЕРВИС» заключен договор по оказанию услуг содержания и ремонта общего имущества указанного МКД от 01.06.2024 г. № 04/09-2024.
Главным управлением произведен мониторинг сведений по результатам которого установлено. ООО УК «Урал-Сервис» обслуживание по договору оказанию услуг содержания и ремонта общего имущества жилого дома № 9 п. Мясокомбинат в г. Челябинске осуществляло до 01.06.2025 г., сроком на 1 год. ООО УК «Урал-Сервис» производило начисление платы за жилое помещение за содержание и обслуживание жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, п. Мясокомбинат, д.9 , за период с 01.04.20245 г. по май 2025 г., правовые основания по начислению платы за содержание и обслуживание жилых помещений за период с 11.02.2025 г. по май 2025 г. по указанному многоквартирному домом отсутствуют.
Нарушен порядок начисления платы за содержание жилого помещения в МКД № 9 в соответствие со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
Статьей 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.
В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Соответственно, выставлять плату за жилое помещение, управляющая организация вправе с даты внесенных изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Неисполнение установленных требований приводят к нарушению начислений за жилищно-коммунальные услуги.