|
Значение |
В Администрации Миасского городского округа имеется информация о признаках нарушения земельного законодательства РФ на земельном участке с кадастровым номером 74:34:1600032:34 по адресу: г. Миасс, ул. Доватора, 13.
Земельный участок с кадастровым номером 74:34:1600032:34, площадью 1299 кв.м, с видом разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. Миасс, ул. Доватора, 13, находится у Вас в собственности.
С целью профилактики специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления земельных отношений было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, по общедоступным (открытым для посещения неограниченным кругом лиц) точкам, земельного участка по адресу: г. Миасс, ул. Доватора, 13, с целью установления фактов нарушения земельного законодательства Российской Федерации.
По результатам обследования установлено, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 74:34:1600032:34 используется дополнительный земельный участок площадью 473 кв.м., который выходит за установленные границы земельного участка и накладывается на земли общего пользования. Границы дополнительно используемого земельного участка обозначены деревянным забором. На земельном участке здания и сооружения отсутствуют. Доступ для неопределенного круга лиц на дополнительно используемый земельный участок невозможен.
Также, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка - под строительство индивидуального жилого дома, включает в себя размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. На земельном участке с кадастровым номером 74:34:1600032:34 жилой дом отсутствует.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2. В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
что считается признаком самовольного использования земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
3. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
что считается использованием земельного участка не по целевому назначению, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ.
В целях недопущения совершения в дальнейшем подобных нарушений и наступления административной ответственности собственнику необходимо оформить правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок, либо освободить (не использовать) его путем демонтажа деревянного забора, а также использовать земельный участок с кадастровым номером 74:34:1600032:34 по целевому назначению, а именно - под строительство индивидуального жилого дома или привести правоустанавливающие документы в соответствии с фактическим видом использования земельного участка.
На основании вышеизложенного в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», руководствуясь ст. 72 Земельного кодекса РФ,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Оформить собственнику правоустанавливающие документы на самовольно занятый земельный участок площадью 473 кв.м., расположенный с восточной стороны от земельного участка по адресу: г. Миасс, ул. Доватора, 13.
2) Либо освободить указанный земельный участок, путем демонтажа деревянного забора.
3) Использовать земельный участок с кадастровым номером 74:34:1600032:34 по целевому назначению, а именно - под строительство индивидуального жилого дома или привести правоустанавливающие документы в соответствии с фактическим видом использования земельного участка.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в соответствии с Положением «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Миасского городского округа», утвержденного Решением Собрания Депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 30.09.2021г № 26 (https://miass.gov74.ru/miass/information/municipalnyy-kontrol/municipalnyy-zemelnyy-kontrol/polojenie.htm) |