РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЗМЕЕВСКАЯ ТАТЬЯНА СЕРГЕЕВНА
№74251257440118366354

🔢 ИНН:
741804341720
🆔 ОГРН:
312741808200012
📍 Адрес:
457170, обл. Челябинская, р-н Октябрьский, с Октябрьское, ул. Тельмана, д 22
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЗМЕЕВСКАЯ ТАТЬЯНА СЕРГЕЕВНА (ИНН: 741804341720) , адрес: 457170, обл. Челябинская, р-н Октябрьский, с Октябрьское, ул. Тельмана, д 22

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Регион:
Челябинская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Челябинской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 741804341720
ОГРН проверяемого лица 312741808200012
Наименование проверочного листа ЗМЕЕВСКАЯ ТАТЬЯНА СЕРГЕЕВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 96.03
Наименование проверочного листа Организация похорон и представление связанных с ними услуг

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 457170, обл. Челябинская, р-н Октябрьский, с Октябрьское, ул. Тельмана, д 22

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кундич Надежда Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор по жилищному и земельному контролю

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наблюдение за соблюдением обязательных требований от 11.06.2025 №21
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований "18" июня 2025 г. №4 На основании принятого решения зам. Главы района – начальника Управления от 17.06.2025 г. №3 «Об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства» 1. Контролируемое лицо: - ИП Змеевская Татьяна Сергеевна, 22.04.1985 г.р., ОГРНИП 312741808200012, ИНН 741804341720 зарегистрированная по адресу: 457100, Челябинская обл,, Октябрьский р-н, г. Троицк, ул. Ленина, д.37. 2. При осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований от 11.06.2025 г. №21 от инспектора по муниципальному жилищному и земельному контролю Кундич Н,В. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) по сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН от 11.06.2025 г. №КУВИ-001/2025-121998116, земельный участок с кадастровым номером 74:17:1004063:112, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, улица Тельмана, дом 22, относится к категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под общественную застройку, декларированная площадь – 355 кв.м. Право собственности зарегистрировано за гр. Змеевской Татьяной Сергеевной, 22.04.1985 г.р., СНИЛС 105-125-051 91, зарегистрированной по адресу Троицк город, Рабочая ул., д.41, кв.73, Челябинской области. В пределах земельного участка имеется объект недвижимости с кадастровым номером 74:17:1004063:72. 2) Согласно выписке ЕГРН от 11.06.2025 №КУВИ 001/2025-121998167 по адресу: с. Октябрьское ул. Тельмана д.22, Октябрьский р-н Челябинская обл. расположено нежилое здание – пожарная часть с кадастровым номером 74:17:1004063:72, общей площадью 294,1 м.кв, в котором имеются объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 74:17:1004063:108, 74:17:1004063:115, 74:17:1004063:116. 3) Согласно выписке ЕГРН от 11.06.2025 №КУВИ 001/2025-121162 по адресу: с. Октябрьское ул. Тельмана д.22, Октябрьский р-н Челябинская обл. в расположенном нежилом здании 74:17:1004063:72, помещение №4 с кадастровым номером 74:17:1004063:115, принадлежит на праве собственности гр. Змеевской Татьяне Сергеевне, 22.04.1985 г.р., СНИЛС 105-125-051 91, зарегистрированной по адресу Троицк город, Рабочая ул., д.41, кв.73, Челябинской области. 4) По сведениям, полученным от Комитета Экономики Администрации Октябрьского муниципального района в нежилом здании, расположенном по адресу: Челябинская область, с. Октябрьское, ул. Тельмана, д.22 осуществляется предпринимательская деятельность – размещение магазина «Малахит» и похоронного салона «Память» (Протокол опроса от 11.06.2025). 5) Согласно данным публичной кадастровой карты геоинформационного портала НСПД, размещенного в сети Интернет по адресу: https://nspd.gov.ru/, а также Технического плана здания с кадастровым номером 74:17:1004063:72, расположенного по адресу: Челябинская область, с. Октябрьское, ул. Тельмана, д.22, можно сделать вывод, что помещение №4 размещается как раз на земельном участке с кадастровым номером 74:17:1004063:112 и используется для осуществления предпринимательской деятельности – ритуальный салон «Память». 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. 2) В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. Правилами определено, что виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования. Проверяемый земельный участок находится в зоне «О» - Общественно-деловая зона. Согласно Правил Землепользования и градостроительства с. Октябрьское в зоне «О» к основным видам разрешенного использования относятся, в том числе размещение магазинов (код ВРИ – 4.4). Земельный участок с кадастровым номером 74:17:1004063:112 имеет вид разрешенного использования «под общественную застройку», установленный в договоре купли-продажи от 29.07.2019 и не соответствует ни действующему Классификатору, ни ранее действовавшему Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в виду его отсутствия. В соответствии с пунктом 13 статьи 34 Закона № 171-ФЗ по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка. При этом в пределах, указанных в пунктах 11 - 13 статьи 34 Закона № 171-ФЗ, орган местного самоуправления не устанавливает новый и не изменяет ранее установленный вид разрешенного использования земельного участка, а приводит его в соответствие действующему Классификатору, в настоящее время утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. 3) ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации: Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе Федеральных законов. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ и предлагаю: 1) В разумные сроки принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, требований, установленных муниципальными правовыми актами: - провести мероприятия по приведению в соответствие вида разрешенного использования, направленные на соблюдение требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:17:1004063:112, расположенный: Челябинская область, с. Октябрьское, ул. Тельмана, д.22. - обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приведении в соответствие вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования; - уведомить Управление по муниципальному имуществу, земельным отношениям и развитию сельского хозяйства администрации Октябрьского муниципального района лично или направив уведомление об исполнении предостережения заказным письмом по адресу: 457170, Россия, Челябинская область, Октябрьский район, село Октябрьское, улица Ленина, дом 36. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о земельном муниципальном контроле на территории Октябрьского муниципального района, утвержденным Решением Собрания Депутатов Октябрьского муниципального района Челябинской области от 29.04.2025 г. №837, размещенном на официальном сайте Администрации Октябрьского муниципального района в разделе «Муниципальный контроль» (https://okt74.ru/okt/activity/municipalnyjkontrol/municipalnyjzemelnyjkontrol/normativnopravovoeregulirovan.htm). заместитель Главы района, Начальник Управления _______________________ Е.Н. Гречишников Инспектор жилищного и земельного контроля ________________________ Н.В. Кундич тел. 8(35158)2853453 e-mail: umizosh@okt174.ru

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой