|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
"24" октября 2025 г. №26
На основании принятого решения зам. Главы района – начальника Управления от 23.10.2025 г. №26 «Об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства»
1. Контролируемое лицо:
- гр. Черенков Виктор Екимович, 10.01.1938 г.р., СНИЛС 099-781-191 41, зарегистрированный по адресу: Россия, Челябинская область, Октябрьский район, п. Березовский, ул. Степная, д.12, кв.1.
2. При осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) от 23.10.2025 г. №55 от инспектора по муниципальному жилищному и земельному контролю Кундич Н,В. поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) по сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН от 23.10.2025 г. №КУВИ-001/2025-195854067, земельный участок с кадастровым номером 74:17:1805002:40, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Октябрьский район, п. Березовский, ул. Степная, д.12, кв.1, относится к категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – 990 кв.м. Право собственности зарегистрировано за гр. Черенковым Виктором Екимовичем, 10.01.1938 г.р. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.
2) Согласно данным публичной кадастровой карты геоинформационного портала НСПД, размещенного в сети Интернет по адресу: https://nspd.gov.ru/, а также платформы веб-ГИС «Geohub» на земельном участке с кадастровым номером 74:17:1805002:40, размещается здание жилого дома.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) можно сделать выводы о том, что земельный участок, форма собственности - частная, используется для размещения жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства без установленных законом границ.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе Федеральных законов.
Отсутствие границ, отсутствие описания характерных точек не дает возможности визуализировать земельный участок как вещный объект и соответственно провести какие-либо действия по определению соответствия декларируемой площади и фактической. Что в сою очередь может привести к превышению занимаемой площади без законных на то оснований, т.е к самовольному занятию земель (самозахвату).
При установлении факта нарушения предусмотрена административная ответственность по ст.7.1 КоАП РФ.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками; приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
Отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.
Только наличие четко установленных границ с 01 марта 2025 года позволяет совершать с участком любые операции и сделки.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе Федеральных законов.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ
и предлагаю:
1) В разумные сроки принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, требований, установленных муниципальными правовыми актами:
- обратиться к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка с кадастровым номером 74:17:1805002:40, расположенного: Россия, Челябинская область, Октябрьский район, п. Березовский, ул. Степная, д.12, кв.1, в целях подготовки межевого плана земельного участка;
- обратиться с заявлением в Управление Росреестра для учета местоположения согласованных границ в Едином государственном реестре недвижимости;
- уведомить Управление по муниципальному имуществу, земельным отношениям и развитию сельского хозяйства администрации Октябрьского муниципального района лично или направив уведомление об исполнении предостережения в электронном виде, в том числе с использованием личного кабинета в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о земельном муниципальном контроле на территории Октябрьского муниципального района, утвержденным Решением Собрания Депутатов Октябрьского муниципального района Челябинской области от 29.04.2025 г. №837, размещенном на официальном сайте Администрации Октябрьского муниципального района в разделе «Муниципальный контроль» (https://okt74.ru/okt/activity/municipalnyjkontrol/municipalnyjzemelnyjkontrol/normativnopravovoeregulirovan.htm). |