Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в рамках профилактических мероприятий поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Использовании земельного участка с кадастровым номером 74:33:0128001:909, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Ленинский район, ул. Гагарина, 34 с нарушением обязательных требований земельного законодательства. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 74:33:0128001:909 установлено, что с южной стороны расположены временная постройка – павильон, с вывеской «НЕ школа барабанов», антенно-мачтовое сооружение «Вышка сотовой связи». Также установлено, что земельный участок частично используется под парковку автотранспорта – на части данного земельного участка расположены автотранспортные средства. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:33:0128001:909 имеет вид разрешенного использования «Сады, огороды, палисадники». Земельный участок с кадастровым номером 74:33:0128001:909 расположен в территориальной зоне Ж-4 «Зона индивидуальной жилой застройки» в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденными Решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 17.09.2008 года № 125 (в редакции Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 24 июня 2025 года № 113). Одним из основных видов разрешенного использования зоны Ж-4 является «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код классификатора 3.5.1). Согласно пункту 3.5.1 классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 в вид разрешенного использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование» входит размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. Также размещение парковки транспортных средств относится к основным видам разрешенного использования зоны Ж-4 «Стоянка транспортных средств» (код классификатора 4.9.2). Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).