Предостережение:

• В адрес Межрегионального управления № 71 ФМБА России из территориального отдела в городе Кыштыме, городе Верхнем Уфалее, Каслинском и Нязепетровском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области (вх. № 01-11/12з от 18.02.2026) поступило коллективное обращение жителей дома № 37 по ул. Омская, п. Бижеляк, ж/д разъезд, г. Озерск по поводу невыполнения санитарно-эпидемиологических требований управляющей компанией при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно - в обращении указано на недопустимо низкую температуру в квартирах, протечки кровли, нерегулярную откачку септика, затопление подвала, распространение плесени, появление насекомых. По данным ГИС ЖКХ оказание услуг по управлению и обслуживанию жилого дома по адресу 456795, область Челябинская, г. Озерск, п. Бижеляк, ул. Омская, дом 37 осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» (ООО «ДЕЗ») ОГРН: 1247400035190, ИНН: 7460068804. Согласно экспертному заключению аккредитованного Органа инспекции ФГБУЗ ЦГиЭ № 71 ФМБА России от 05.03.2026 № 46 по результатам лабораторных исследований (испытаний) и измерений установлено: 1)     Температура воздуха, измеренная в жилых комнатах № 1, 2 квартиры заявителя составила 15,9°С и 15,6°С соответственно при величине допустимого уровня 18-24°С, установленного для холодного периода года, что не соответствует требованиям гл. VIII п. 128 СанПиН 2.1.3684-21, гл. V п. 91 табл. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21 (протокол измерений физических факторов (микроклимат) от 04.03.2026 № 87/Г, акт проведения измерений физических факторов от 02.03.2026 № 251). Относительная влажность воздуха, измеренная в жилых комнатах № 1, 2 квартиры заявителя составила 40,5% и 43,0% соответственно с учётом расширенной неопределенности ±5,8, что соответствует величине допустимого уровня 60-30%, установленного для холодного периода года, и соответствует требованиям гл. VIII п. 128 СанПиН 2.1.3684-21, гл. V п. 91 табл. 5.27 СанПиН 1.2.3685-21, (протокол измерений физических факторов (микроклимат) от 04.03.2026 № 87/Г, акт проведения измерений физических факторов от 02.03.2026 № 251)/ 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять исчерпывающие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований федерального законодательства: 1)     В соответствии с требованиями статьи 23 пунктов 1, 3 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», пункта 128 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания в жилых помещениях дома № 37 по ул. Омская, п. Бижеляк, ж/д разъезд, г. Озерск обеспечить соответствие параметров микроклимата (температуры) гигиеническим нормативам, установленным СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». 2)     В соответствии с требованиями п. 127 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» здания многоквартирных жилых домов должны быть оборудованы системами водоотведения, теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в том числе, согласно статье 36 Федерального закона от № 384-ФЗ в процессе эксплуатации здания системы инженерно-технического обеспечения должны соответствовать требованиям проектной документации, в связи с чем, должен проводиться периодический технический осмотр, обслуживание и ремонт здания. 3)     В соответствии с требованиями пункта 22 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» выгреб очищать по мере заполнения, при этом не допускать наполнение выгреба выше, чем 0,35 метров до поверхности земли. 4)     В соответствии с требованиями пункта 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» не допускать затопление подвалов и технических подполий многоквартирного дома. 5)     В соответствии с требованиями пункта 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» и согласно положений пункта 127 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» в жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводить с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.