|
Значение |
При осуществлении в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проведенного на основании задания заместителя руководителя Управления Е.В.Пшеничниковой от 24.03.2026 № 22-74 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 74:08:6001004:583 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения товарного сельскохозяйственного производства, площадью 223000 кв. м., расположен по адресу: Челябинская область, Карталинский район, п. Ольховка.
В рамках проводимого контрольного-надзорного мероприятия осуществлен анализ спутниковых снимков территории участка с кадастровым номером 74:08:6001004:583 c помощью программы Google карта, НСПД Геоинформационный портал (публичная кадастровая карта), Единая Федеральная система о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФИС ЗСН).
По данным публичной кадастровой карты, Google карты от 26.03.2025 земельный участок с кадастровым номером 74:08:6001004:583 имеет географические координаты: Широта 54.5612406 º, Долгота 61.4798726 º, Широта 53.1886873º, Долгота 60.6152833 º.
Согласно сведениям из ЕФИС ЗСН, ведение которой регламентировано постановлением Правительства РФ от 02.02.2023 №154, контур земельного участка с кадастровым номером 74:08:6001004:583 входит в состав поля 75623-5626, относится по виду сельскохозяйственных угодий - пастбище. Данные о фактическом севообороте, агрохимических обследованиях поля 75623-5626 в системе отсутствуют.
Согласно картографическим данным сервиса Google карты от 26.03.2025 на земельном участке с кадастровым номером 74:08:6001004:583 наблюдается зарастание древесно-кустарниковой растительностью, следов ведения сельскохозяйственной деятельности не установлено, зданий и иных строений, иных объектов не установлено. Земельный участок не используется для ведения сельскохозяйственного производства, согласно виду разрешенного использования.
По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной на основании запроса от 25.03.2026 № КУВИ-001/2026-39756635 собственником земельного участка с кадастровым номером 74:08:6001004:583 является Жунусова Татьяна Михайловна, 12.04.1986, пос. Ольховка Карталинского р-на Челябинской обл., Российская Федерация, СНИЛС 102-480-733 16 паспорт гражданина Российской Федерации серия 75 10 №868830, выдан 11.05.2011, отделением УФМС России по Челябинской области в Карталинском районе 457382, Челябинская обл, р-н. Карталинский, п. Ольховка, ул. Пьянзина, д. 53 (государственная регистрация права: 74:08:6001004:583-74/121/2022-3 05.04.2022 ).
На основании ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации», признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются: наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями и (или) древесно-кустарниковой растительностью.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В результате действий (бездействия) собственника земельного участка - Жунусовой Татьяны Михайловны, может возникнуть угроза причинения (ущерба) охраняемым законом ценностям, так как заросшие сорной и древесно-кустарниковой растительностью и неиспользуемые земельные участки являются источником семян сорных растений, вредителей и болезней сельскохозяйственных культур, что способствует уменьшению запасов питательных веществ и влаги в почве, возникновению и распространению пожаров; травяные палы приводят к снижению плодородия почвы, так как выгорает органическое вещество в верхнем слое почвы, которое является основным компонентом плодородия почвы (обеспечивает пористость и рыхлость почвы, ее влагоемкость, способность удерживать элементы минерального питания растений; определяет способность почвы противостоять водной и ветровой эрозии), в результате чего также ухудшаются водно-физические свойства почвы, происходит существенное уменьшение количества почвенных микроорганизмов, то есть качественное состояние земли сельскохозяйственного назначения (использования) ухудшается.
Данные факты указывают на признаки нарушения обязательных требований:
- п.п. 3, п. 2 ст.13 Земельного кодекса РФ - в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями;
- абз. 2, 4 ст. 42 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель.
В соответствии со статьей 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федеральных законов.
4. В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ч. 3 ст. 74, п. 5 ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Жунусовой Татьяне Михайловне принять меры по охране земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:08:6001004:583 от зарастания древесно-кустарниковой растительностью и использованию его в соответствии с целевым назначением в весенне-летний период 2026 года.
О принятых мерах по недопущению нарушений обязательных требований при использовании земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:08:6001004:583 Вы вправе сообщить в Уральское межрегиональное управление Россельхознадзора по следующим адресам: 454081, г. Челябинск, ул. Кудрявцева, д. 1, отдел государственного земельного надзора и контроля за безопасным обращением пестицидов и агрохимикатов по Челябинской области; электронная почта: tu36-chel.zemkontrol@fsvps.gov.ru .
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. |
