Предостережение:

• 20.04.2026 было проведено выездное обследование на основании задания заместителя руководителя управления Д.В.Бойчука №48-74-ВО от 17.04.2026 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:20:0000000:1475 расположенный по адресу: Челябинская область, муниципальный район Троицкий, сельское поселение Кособродское, п. Черноречье, земельный участок 5, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 13,16 га, географические координаты: Широта 54.000345º Долгота 60.691808º, Широта 54.010595º Долгота 60.689342º, Широта 54.025817º Долгота 60.655269º. Граница земельного участка состоит из 3-х контуров. Обследованием установлено, что: На первом контуре в центральной части располагается карьер с признаками добычи камня и гравия, затопленный талыми водами. Почти весь участок засыпан скальником, гравием и песком. По краям участка имеются древесно-кустарниковая (лох серебристый высотой до 3 м, клен высотой до 2 м, сосна количество мутовок от 2 до 6, береза высотой до 3 м, тополь высотой до 5м) и сорной травянистой растительностью (пырей, вьюнок полевой, тысячелистник, бодяк полевой, полынь обыкновенная, синеголовник, чертополох и т.д.). Сельскохозяйственная деятельность на данном контуре отсутствует. На втором контуре в границах всего земельного участка установлено складирование твердых бытовых и строительных отходов (стекло, пластик, старая древесина, навоз, кирпич, шифер и т.д.). В центральной части земельного участка располагается карьер по добычи скальника и песка, который затоплен талыми водами. Сельскохозяйственная деятельность на данном контуре отсутствует. На третьем контуре обследованием установлено сплошное зарастание сорной травянистой растительностью (тысячелистник обыкновенный, бодяк полевой, чертополох, ковыль, полынь обыкновенная, пырей и т.д.), а также на участке присутствует единичная древесно-кустарниковая растительность (лох серебристый высотой до 3 м, карагач до 2 м). Глубина дерна более 15 см. На земельном участка имеется прошлогодняя сухая подушка из многолетних листьев и сорняков. Мероприятия по воспроизводству плодородия земельного участка сельскохозяйственного назначения не проводятся. Следов механической и химической обработки почвы на земельном участка не обнаружено. Возделывание каких-либо сельскохозяйственных культур на земельном участке не проводится. Мероприятия по борьбе с произрастающей сорной растительностью в соответствии с ГОСТ 16265-89 и недопущению произрастания сорной и древесно – кустарниковой растительности не проведены, таким образом, признаки использования земельного участка сельскохозяйственного назначения отсутствуют. На земельном участке произведен отборы проб на агрохимические и химико-токсикологические показатели почвы. На основании данных показателей протокола испытаний №26.4332 ЧВ от 29.04.2026 зафиксировано повышение щелочности почвы в среднем на 32,97%, снижение массового содержания органического вещества в среднем на 96,1,6 %. На основании данных показателей протокола испытаний №26.4334 ЧВ от 29.04.2026 зафиксировано повышение щелочности почвы в среднем на 7,04%, снижение массового содержания органического вещества в среднем на 38,6 %, снижение количества обменного калия в среднем на 15,6%, подвижных форм фосфора понизилось в среднем на 18,2%. Анализ результатов испытаний почвенных образцов на агрохимические показатели позволяет сделать вывод в соответствии с постановлением Правительства от 22.07.2011 №612 «Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» о существенном снижении плодородия почвы на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:20:0000000:1475. Согласно сервису ЕФГИС ЗСН (Единая федеральная государственная информационная система о землях сельскохозяйственного назначения) земельный участок с кадастровым номером 74:20:0000000:1475 входит в состав полей №75654-240 и 75654-7511 и относится по виду сельскохозяйственных угодий – пашня и пастбище. Ведение единой Федеральной информационной системы о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФГИС ЗСН) регламентировано постановлением Правительства РФ от 02.02.2023 №154. Согласно п. 39 ГОСТ Р 59055-2020  пашня - сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посев сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а так же чистые пары. Согласно п. 38 ГОСТ Р 59055-2020  пастбище - сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса с/х животных. В соответствии с п.1 ст. 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Во исполнение п. 52 постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», при проведении осмотра земельного участка с кадастровым номером 74:20:0000000:1475, в условиях достаточной освещенности, для фиксации доказательств соблюдения (нарушения) обязательных требований, осуществлялись: фото и видеосъемка фотокамерой Nikon 3100, что подтверждено видеозаписями и фототаблицами. Растения, произрастающие на земельном участке, включены в перечень сорных растений постановления Правительства РФ от 18.09.2020 №1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации». По данным картографического сервиса «Google Планета Земля» от 30.04.2026 на земельном участке с кадастровым номером 74:20:0000000:1475 наблюдается места добычи ОПИ, складирования ТКО, зарастание древесно-кустарниковой растительностью, следов ведения сельскохозяйственной деятельности не установлено, зданий и иных строений, иных объектов не установлено. Участок не используется для ведения сельскохозяйственного производства, не обрабатывается доступными агротехническими способами. Земельный участок не используется согласно виду разрешенного использования. По данным публичной кадастровой карты, от 30.04.2026 земельный участок с кадастровым номером 74:20:0000000:1475 участок относится к умеренной категории риска, географические координаты: Широта 54.000345º Долгота 60.691808º, Широта 54.010595º Долгота 60.689342º, Широта 54.025817º Долгота 60.655269º. Граница земельного участка состоит из 3-х контуров. По данным выписки из ЕГРН от 16.04.2026 №КУВИ-001/2026-52081972 собственником земельного участка с кадастровым номером 74:20:0000000:1475 (государственная регистрация права от 21.09.2023 №74:20:0000000:1475-74/140/2023-55) является Кормильцев Андрей Александрович, 12.11.1980, ИНН 742410889590, СНИЛС 070-340-452 17, паспорт 7518 №299577, выдан 11.06.2019 ГУ МВД России по Челябинской области, адрес регистрации: 457100, Челябинская область, г. Троицк, ул. Медведева, д.6, кв.8. Ранее собственнику земельного участка с кадастровым номером 74:20:0000000:1475 по результатам контрольно-надзорных мероприятий, проведенных на основании материалов Росреестра от 05.05.2023 вх.№3474 было направлено предостережение от 13.11.2023 №324-ЗН (ссылка на карточку мероприятия в ЕРКНМ https://private.proverki.gov.ru/private/pm/18499201 №ПМ 74230861000008427113 от 13.11.2023). Материалы и сведения об исполнении предостережения в Управление от собственника земельного участка не поступали.  Так же, в декабре 2023 года в Троицкий городской суд Челябинской области был направлен иск прокурора Троицкого района Челябинской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Кормильцеву Андрею Александровичу о возложении обязанности по проведению рекультивации земельного участка с КН 74:20:0000000:1475 и введению его в оборот. По Решению Троицкого городского суда от 15.01.2024 по делу №2-58/2024 (2-1309/2023) исковые требования прокурора Троицкого района Челябинской области удовлетворены, на собственника земельного участка возложили обязанности провести рекультивацию земельного участка с кадастровым номером 74:20:0000000:1475 в срок до 01.11.2024. Решение вступило в законную силу, не исполнено по настоящее время. Действия (бездействие) собственника земельного участка могут привести к возникновению угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, так как заросшие растительностью и неиспользуемые земельные участки являются источником семян сорных растений, вредителей и болезней сельскохозяйственных культур, что способствует уменьшению запасов питательных веществ и влаги в почве, возникновению и распространению пожаров; травяные палы приводят к снижению плодородия почвы, так как выгорает органическое вещество в верхнем слое почвы, которое является основным компонентом плодородия почвы (обеспечивает пористость и рыхлость почвы, ее влагоемкость, способность удерживать элементы минерального питания растений; определяет способность почвы противостоять водной и ветровой эрозии), в результате чего также ухудшаются водно-физические свойства почвы, происходит существенное уменьшение количества почвенных микроорганизмов, то есть качественное состояние земли сельскохозяйственного назначения (использования) ухудшается. Данные факты указывают на нарушения обязательных требований: - п.п.1,2,3 п. 2, п.5 ст. 13 Земельного кодекса РФ - в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениям; - абз. 2, 4,7,8 ст. 42 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель.