Предостережение:

• При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:33:1327001:765, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Магнитогорский, город Магнитогорск, улица Магнитная, земельный участок 30а, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства. При осмотре объекта контроля установлено, что на земельном участке расположены нежилые здания, на фасаде которых размещены вывески «Теплоотдача», «Теплоотдача ELECTRIC», режим работы. На территории земельного участка иные объекты капитального строения отсутствуют. Признаков проживания не установлено. По информации, содержащейся в свободном доступе сети «Интернет» установлено, что по указанном адресу расположен магазин инженерной сантехники «Теплоотдача». В приложении 2 ГИС размещена информация о режиме работы, контакты, отзывы клиентов, фото, цены. Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД объект контроля расположен в территориальной зоне Ж-4 «Зона индивидуальной жилой застройки Магнитогорского городского округа», границы указанного земельного участка установлены, площадь составляет 1648 кв.м. Одном из условных видов разрешенного использования земельных участков данной территориальной зоны является «магазины» (код 4.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412). При сопоставлении фактических границ земельного участка со сведениями, содержащимися во ФГИС ЕЦП НСПД, выявлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует, земельный участок площадью 505 кв.м. с юго-западной и юго-восточной стороны используется за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 74:33:1327001:765 без каких-либо прав.