Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ"
№74260947400021314971
🔢 ИНН:
7415078254
🆔 ОГРН:
1127415003374
📍 Адрес:
Челябинская обл, г Миасс, ул Лихачева, д 25
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.04.2026
🎯
Основание проведения
обращение вх. № 7850 от 18.03.2026
🔔
Предостережение
В ходе рассмотрения обращения установил, что ООО «ЖилКом» без решения общего собрания собственников помещений увеличило плату пользователям помещений по адресу: Челябинская область, город Миасс: ул. 8 Марта, д. 110.
Ссылка управляющей организации на п. 4.3 Дополнительного соглашения № 1-120 (далее ... Еще...В ходе рассмотрения обращения установил, что ООО «ЖилКом» без решения общего собрания собственников помещений увеличило плату пользователям помещений по адресу: Челябинская область, город Миасс: ул. 8 Марта, д. 110.
Ссылка управляющей организации на п. 4.3 Дополнительного соглашения № 1-120 (далее – Соглашение) к Договору управления многоквартирным домом № 120 от 17.05.2021 не состоятельна (ответ ООО «ЖилКом» от 30.03.2026 № 314).
Собственниками помещений многоквартирного дома № 110 по ул. 8 Марта в г. Миасс на общем собрании, результаты которого оформлены протоколом общего собрания № 2 от 26.12.2024, утверждены условия Дополнительного соглашения № 1-120 (далее – Соглашение) к Договору управления многоквартирным домом № 120 от 17.05.2021.
Пунктом 4.3 данного Соглашения установлено: «В целях поддержания качества оказываемых Собственникам помещений услуг, Управляющая организация и Собственники помещений обязаны ежегодно устанавливать размер платы на каждый следующий 12-месячный период действия, начиная со второго, при этом, размер платы на новый период устанавливается сучетом изменившихся независящих от сторон обстоятельств, таких как: индексация уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей; изменение на законодательном уровне минимального перечня обязательных работ по содержанию общего имущества МКД, изменения в системе налогообложения, если МКД оказался в аварийном состоянии по причинам, которые не зависят от Управляющей организации, и она не в силах их поменять, иных факторов, влияющих на размер платы».
Пунктом 8.1 Соглашения установлено, что настоящий Договор ступает в законную силу с даты подписания данного договора уполномоченными представителями сторон.
В Соглашении дата подписания отсутствует. Учитывая, что Соглашение датировано 26.12.2024, следовательно подписано оно не ранее указанной даты.
Согласно условий Соглашения - Собственники помещений обязаны ежегодно устанавливать размер платы на каждый следующий 12-месячный период действия, начиная со второго, который наступит не ранее 26.12.2025.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ" организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ" (ИНН: 7415078254) , адрес: Челябинская обл, г Миасс, ул Лихачева, д 25
Предостережение:
В ходе рассмотрения обращения установил, что ООО «ЖилКом» без решения общего собрания собственников помещений увеличило плату пользователям помещений по адресу: Челябинская область, город Миасс: ул. 8 Марта, д. 110.
Ссылка управляющей организации на п. 4.3 Дополнительного соглашения № 1-120 (далее – Соглашение) к Договору управления многоквартирным домом № 120 от 17.05.2021 не состоятельна (ответ ООО «ЖилКом» от 30.03.2026 № 314).
Собственниками помещений многоквартирного дома № 110 по ул. 8 Марта в г. Миасс на общем собрании, результаты которого оформлены протоколом общего собрания № 2 от 26.12.2024, утверждены условия Дополнительного соглашения № 1-120 (далее – Соглашение) к Договору управления многоквартирным домом № 120 от 17.05.2021.
Пунктом 4.3 данного Соглашения установлено: «В целях поддержания качества оказываемых Собственникам помещений услуг, Управляющая организация и Собственники помещений обязаны ежегодно устанавливать размер платы на каждый следующий 12-месячный период действия, начиная со второго, при этом, размер платы на новый период устанавливается сучетом изменившихся независящих от сторон обстоятельств, таких как: индексация уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей; изменение на законодательном уровне минимального перечня обязательных работ по содержанию общего имущества МКД, изменения в системе налогообложения, если МКД оказался в аварийном состоянии по причинам, которые не зависят от Управляющей организации, и она не в силах их поменять, иных факторов, влияющих на размер платы».
Пунктом 8.1 Соглашения установлено, что настоящий Договор ступает в законную силу с даты подписания данного договора уполномоченными представителями сторон.
В Соглашении дата подписания отсутствует. Учитывая, что Соглашение датировано 26.12.2024, следовательно подписано оно не ранее указанной даты.
Согласно условий Соглашения - Собственники помещений обязаны ежегодно устанавливать размер платы на каждый следующий 12-месячный период действия, начиная со второго, который наступит не ранее 26.12.2025.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7415078254
ОГРН
1127415003374
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМ"
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
Челябинская обл, г Миасс, ул Лихачева, д 25
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Зеленов Олег Вячеславович
ФИО инспектора
Стадник Иван Иванович
Должность инспектора
Значение
Главный государственный инспектор
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника Главного управления
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Основание проведения
Текст
обращение вх. № 7850 от 18.03.2026
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе рассмотрения обращения установил, что ООО «ЖилКом» без решения общего собрания собственников помещений увеличило плату пользователям помещений по адресу: Челябинская область, город Миасс: ул. 8 Марта, д. 110.
Ссылка управляющей организации на п. 4.3 Дополнительного соглашения № 1-120 (далее – Соглашение) к Договору управления многоквартирным домом № 120 от 17.05.2021 не состоятельна (ответ ООО «ЖилКом» от 30.03.2026 № 314).
Собственниками помещений многоквартирного дома № 110 по ул. 8 Марта в г. Миасс на общем собрании, результаты которого оформлены протоколом общего собрания № 2 от 26.12.2024, утверждены условия Дополнительного соглашения № 1-120 (далее – Соглашение) к Договору управления многоквартирным домом № 120 от 17.05.2021.
Пунктом 4.3 данного Соглашения установлено: «В целях поддержания качества оказываемых Собственникам помещений услуг, Управляющая организация и Собственники помещений обязаны ежегодно устанавливать размер платы на каждый следующий 12-месячный период действия, начиная со второго, при этом, размер платы на новый период устанавливается сучетом изменившихся независящих от сторон обстоятельств, таких как: индексация уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей; изменение на законодательном уровне минимального перечня обязательных работ по содержанию общего имущества МКД, изменения в системе налогообложения, если МКД оказался в аварийном состоянии по причинам, которые не зависят от Управляющей организации, и она не в силах их поменять, иных факторов, влияющих на размер платы».
Пунктом 8.1 Соглашения установлено, что настоящий Договор ступает в законную силу с даты подписания данного договора уполномоченными представителями сторон.
В Соглашении дата подписания отсутствует. Учитывая, что Соглашение датировано 26.12.2024, следовательно подписано оно не ранее указанной даты.
Согласно условий Соглашения - Собственники помещений обязаны ежегодно устанавливать размер платы на каждый следующий 12-месячный период действия, начиная со второго, который наступит не ранее 26.12.2025.