|
Значение |
В обращении (вх. № 7752 от 17.03.2026) заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 3, по адресу: Челябинская обл., город Озерск, улица Еловая, а именно: подвальное помещение многоквартирного дома под квартирой № 5 затоплено водой, также затоплены водой приямки, имеется увлажнение строительных конструкций стен, входной группы, пола.
В ходе рассмотрения обращения (вх. № 7752 от 17.03.2026) из представленных ООО «ЖЭК-4» документов следует, что в декабре 2025г. после обращения жителя квартиры № 5 многоквартирного дома № 3, по адресу: город Озерск, улица Еловая представителями управляющей организации обследована данная квартира. По результатам обследования установлено, что подвальное помещение, расположенное под квартирой № 5 (ванная комната) залито водой. Для устранения нарушения, информация о затоплении передана в адрес ММПКХ. Сотрудниками ресурсоснабжающей организацией проведен ряд мероприятий по выявлению нарушений на наружных сетях холодного водоснабжения. Давление в сетях холодного водоснабжения нормализовалось. Для выяснения причин ММПКХ были запланированы работы по замерам давления в системе водоснабжения, на предмет установления точного места протечки. 04.03.2026 г. произведено отключение в колодце для откачки воды из подвального помещения многоквартирного дома по указанному адресу. 05.03.2026 г. вода из подвального помещения полностью ушла, определить место утечки в пределах многоквартирного дома не представилось возможным. 04.04.2026 г. при раскопке приямка вокруг вводного трубопровода в подвальном помещении установлено, что вода поднимается из-под земли. Колодец на котором устанавливают гидрант также с водой. Для устранения данного подтопления необходимо раскопать земельный участок со стороны улицы Еловая и без разрешения органа местного самоуправления и специалистов ММПКХ, управляющей организацией это сделать не представляется возможным. 07.04.2026 г. ММПКХ и ООО «ЖЭК-4» приступили к совместной работе по замене поврежденного трубопровода. ООО «ЖЭК-4» выполнена замена внутридомовой трубы холодного водоснабжения по адресу: улица Еловая, д. 3 с выводом за фундамент дома. Однако по состоянию на 10.04.2026 г. ММПКХ работы по замене наружных сетей водоснабжения не завершены. Холодное водоснабжение потребителям многоквартирного дома по указанному адресу осуществляется через гидрант. Работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома № 3, по адресу: улица Еловая (входная группа при входе в подъезд, входная дверь в подъезд, пол) запланированы ООО «ЖЭК-4» после полного завершения ремонтных работ на сетях наружного водоснабжения в течении 30 дней.
Таким образом, ООО «ЖКС» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 3, по адресу: город Озерск, улица Еловая (входная группа при входе в подъезд (бетонная плита), входная дверь при входе в подъезд, пол, стены приямков), а также в части выполнения мероприятий по восстановлению норматива режима подачи холодной воды и горячей воды (давления в системе ХВС и ГВС) в точках водоразбора в квартире № 5 многоквартирного дома по указанному адресу. |
