Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращений граждан (4084-в от 17.03.2026), о нарушениях обязательных требований жилищного законодательства, при управлении многоквартирным домом по адресу: Увельский мо, п. Нагорный, ул. Советская, д. 9. Собственниками помещений на общем собрании оформленным протоколом № 26 от 25.07.2017 выбран способ управления дома управляющей организацией и заключен договор управления № 26 от 01.08.2017 с ООО «Горсервис». Согласно реестру лицензий Челябинской области, многоквартирный дом по указанному адресу входит в перечень домов, находящихся в управлении ООО «Горсервис». В своем обращении заявитель указывает на ненадлежащее оказание услуги по вывозу сточных вод из выгребной канализации дома, в следствие чего, происходит подтопление земельных участков и образование запаха сточных вод в жилых помещениях дома, а также возникновение сырости в жилом помещении №11 дома. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,  ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с подпунктом «в» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в перечень видов коммунальных услуг, предоставляемых потребителю, входит в том числе водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. При этом, согласно частям 2 и 9 статьи 2, части 5 статьи 7, части 1 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией. В свою очередь, пунктом 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, определены работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов, а именно: - содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; - вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; - вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории. Также, согласно подпункту «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Из изложенного следует. Вывоз жидких бытовых отходов входит в обязанность организации, осуществляющей деятельность по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, жители многоквартирных домов, оснащенных централизованной системой водоснабжения и не оснащенных централизованной системой водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией. Неисполнение установленных требований может привести к нарушению лицензионных требований при управлением многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, а также к прав и законных интересов, проживающих в многоквартирном доме по указанному адресу граждан.