Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения граждан (вх. 10497 К от 06.04.2026), содержатся сведения о ненадлежащем содержании общего имущества (системы отопления) в многоквартирном доме по адресу: Челябинская обл., г. Коркино, ул. 30 лет ВЛКСМ д. 11. Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом по указанному адресу включен в перечень домов, находящихся в управлении ООО Управляющая организация «Стимул». В своем обращении заявители указывают на ненадлежащее техническое состояние элементов системы отопления проходящей в жилом помещении №11 дома по указанному адресу. Управляющей организацией 20.04.2026 проведено обследование элементов общедомовой системы отопления, проходящей в жилом помещении № 11, по результатам обследования установлена необходимость замены элементов системы отопления. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,  ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В соответствии с пунктом 14 раздела 6 приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, обязательным требованием к качеству коммунальных услуг является бесперебойное круглосуточное отопление в течение года. В соответствии с пунктами 2.1.3, 3.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние оборудования. Пунктом 5.2.1 данных Правил установлено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать в том числе: поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления. равномерный прогрев всех нагревательных приборов. График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха установлен Приложением               № 11 к Правилам № 170. Неисполнение установленных требований, может привести к нарушению температурного режима в жилых помещениях многоквартирного дома по указанному адресу, влекущему за собой угрозу причинения вреда здоровью проживающих граждан, нарушению их прав и законных интересов.