|
Значение |
Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Согласно пункту 29(2) Правил № 491, при наличии общедомового прибора учета (далее - ОПУ) и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям приборов учета в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491. Согласно подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Объем коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в МКД, определяется как разница объемов коммунального ресурса, поступающего в МКД (объем исходя из показаний ОПУ) и потребленного собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений (начисления по жилым и нежилым помещениям в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), полученный объем распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения в МКД (общей площади жилого помещения). Размер платы за КР на СОИ, исчисленный по показаниям ОПУ (по фактическому потреблению) может изменяться как в сторону увеличения, так и уменьшения. Это объясняется несвоевременной передачей и (или) не передачей жителями дома показаний индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ). В соответствии с подпунктом к(1) пункта 33 Правил № 354 при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю коммунальной услуги не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Главное управление рекомендует всем жителям в МКД ежемесячно пользоваться данным правом для корректного начисления платы за КР на СОИ. Главным управление был проведен мониторинг сведений по вопросу начисления платы за КР на СОИ за электроэнергию за 2025 г. - 2026 г. в многоквартирном доме по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Шадринская, д. 71 (далее – МКД), по результатам которого установлено следующее. МКД оборудован ОПУ электроэнергии. Сведения о показаниях ОПУ в адрес ООО «Уралэнергосбыт» передает управляющая организация ООО УК «Союз». Собственники помещений в МКД находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг. Решение о расчете платы за КР на СОИ, исходя из показаний ОПУ, не принято. Начисление КР на СОИ за электроэнергию в 2025 г - 2026 г. ООО УК «Союз» произведено следующим образом: - за период с января 2025 г. по декабрь 2025 г. по нормативу потребления, с последующим перерасчетом в 1 квартале 2026 г., исходя из расхода электроэнергии по показаниям ОПУ. Объемы принятые к расчету ООО УК «Союз» сверены с данными, предоставленными ООО «Уралэнергосбыт», расхождений не установлено. Сумма перерасчета, не распределена равными долями в составе платы за КР на СОИ в течении 2026 г.; - за период с января 2026 г. по апрель 2026 г. по нормативу потребления. Перерасчет, исходя из расхода электроэнергии на СОИ по показаниям ОПУ, будет произведен в 1 квартале 2027 г. |