Предостережение:

• При рассмотрении обращения вх. № 12741 от 04.05.2026 было установлено, что заявителем сообщатся о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества (общедомовых систем водоснабжения, водоотведения) многоквартирного дома № 2 по пр. Металлургов в г. Магнитогорске, что приводит к переодическим подтоплениям квартиры № 52 из вышерасположенной квартиры. Установить причину подтопления квартиры № 52 многоквартирного дома № 2 по пр. Металлургов в г. Магнитогорске управляющей компании ООО УК «Логист» не представлялось возможным в виду отсутствия свободного доступа к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения, расположенным в сантехнической нише в помещении ванной комнаты в указанной квартире. На момент Вашего обращения в управляющую компанию по вопросу подтопления квартиры отделка стены и сантехническая ниша выполнена из кафельной плитки (доступ к сетям ограничен). Согласно действующего законодательства в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника, он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонта общедомового имущества (п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). 25.05.2026 специалистами сантехнического участка ООО УК «Логист» был проведен осмотр сетей в квартире № 52 многоквартирного дома № 2                 по пр. Металлургов. Предположительно установлено, что подтопление происходит по трубопроводу холодного водоснабжения через перекрытие из вышерасположенной квартиры. В настоящее время управляющей компании провести осмотр и установить причину подтопления квартиры № 52 не удалось в связи с отсутствием собственника вышерасположенной квартиры на территории города Магнитогорска. 25.05.2026 собственнику вышерасположенной квартиры через отделение Почта России ООО УК «Логист» направлено уведомление о предоставлении доступа к общедомовым сетям водоснабжения и водоотведения для установления и ликвидации причин подтопления квартиры № 52.