Предостережение:

• Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее – Главное управление) рассмотрено обращение от 10.06.2026 г. № 348064314 о нарушении обязательных требований жилищного законодательства. 11.06.2026 г. Главным управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в многоквартирных домах 162 и 164 по улице Братьев Кашириных города Челябинска. При визуальном обследовании установлено, что на дороге вдоль дома 162 по улице Братьев Кашириных (со стороны главного фасада) в асфальтовом покрытии имеются глубокие ямы. Также наличие ям в асфальтовом покрытии выявлено на парковке между домами 162 и 164 по улице Братьев Кашириных города Челябинска. Согласно публичной кадастровой карте выявленные нарушения (повреждения асфальтового покрытия) расположены на территории, поставленной на кадастровый учет и закрепленной за многоквартирными домами 162 и 164 по улице Братьев Кашириных города Челябинска. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, в состав общедомового имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Таким образом обязанность по надлежащему содержания асфальтового покрытия придомовой территории возложена на управляющую организацию, что также поддержано позицией Арбитражного суда Челябинской области (дело № А76-12616/2024).