Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» поступило обращение (вх. от 12.05.2026 г. № 13247) собственника помещения № 93 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул Академика Макеева, д. 21, из которого установлено, что ООО УК «Тополинка» размещает информацию по управлению данным многоквартирным домом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) с расхождением площадей, отраженных в годовых отчетах, перечне работ и услуг , протоколов. Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства» и Приказом Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательно размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства» (далее - Приказ № 79/пр) регламентированы порядок и сроки размещения информации в ГИС ЖКХ. Управляющая организация, как один из поставщиков информации, раскрывает информацию о своей деятельности в соответствии с главой 11 Приказа № 79/пр. Пунктом 2 главы 11 Приказа № 79/пр размещению подлежит информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, в том числе общая площадь жилых помещений , общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования , общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (пункты 2.1.14.1-2.1.14.3 главы 11 Приказа № 79/пр). Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, установлено, что информация о площади, отраженной управляющей организацией ООО УК «Тополинка» в годовых отчетах за период с 2019 г. по 2025 г., расходится с площадью в электронном паспорте многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Академика Макеева, д. 21, а именно: площадь в годовых отчетах за 2019-2021 гг. указана 5310 кв.м., за 2022 - 2025 гг. - 5262,1 кв.м., в то время как в электронном паспорте дома площадь жилых помещений составляет 5310 кв.м., нежилых помещений - 52,5 кв.м., итоговая площадь жилых и нежилых помещений - 5362,5 кв.м. При этом площадь, отраженная в годовых отчетах за 2019-2021 гг. согласно электронного паспорта указана только жилых помещений 5310 кв.м., без учета нежилых помещений 52,5 кв.м. Неисполнение установленных требований привело к нарушению ООО УК «Тополинка»  размещения в ГИС ЖКХ актуальных данных о технических характеристиках многоквартирного дома, а именно о площади жилых, нежилых помещений.