Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращений граждан (вх. 14961 от 03.06.2026), о нарушении обязательных требований жилищного законодательства, в части содержания общего имущества (придомовой территории) многоквартирного дома по адресу: г. Троицк, 10 квартал, д. 1. Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом по указанному адресу включен в перечень домов, находящихся в управлении АО «ПРОЖЭКТОР». В своем обращении заявители указывают на ненадлежащее состояние придомовой территории (покоса травы), что может повлечь причинение вреда здоровью и жизни детей, ввиду отсутствия видимости малолетних граждан выбегающих из поросли травы. В ходе телефонной беседы с сотрудником Главного управления 25.06.2026, заявитель пояснил, что управляющая компания проводила покос травы, но не на всей территории, входящей в состав общего имущества собственников дома по указанному адресу. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,  ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно подпункту «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с пунктом 25 Минимальный перечень № 290 Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе уборка и выкашивание газонов. Неисполнение установленных требований приводит к нарушениям лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Троицк, 10 квартал, д. 1, в части нарушения обязательных требований при содержании общего имущества (придомовой территории) собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.