Предостережение:

• Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов (далее - КР) в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Главным управлением проведен мониторинг сведений, по результатам которого установлено, что МКД, расположенный по адресу: Челябинский городской округ, п. Западный, мкр. Привилегия, ул. Цветной Бульвар, д. 10 (далее – МКД № 10) оборудован 4-мя общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) электроэнергии, которые соответствуют классу точности. В связи с тем, что решение собственников помещений МКД № 10 о начислении платы за КР на СОИ исходя из показаний ОПУ, отсутствует, начисление платы за электроэнергию в целях СОИ за 2025 г. произведено ООО УК «Привилегия» по нормативу потребления. В марте 2026 г. управляющей организацией ООО УК «Привилегия» потребителям МКД № 10 произведен перерасчет платы за электроэнергию в целях СОИ за 2025 г. исходя из объема, предъявленного ресурсоснабжающей организацией за 2025 г. Согласно подпункту «а» пункту 29(3) Правил № 491, при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений о начислении платы КР на СОИ перерасчет осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. Перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за 2025 г. отражен в платежном документе за март 2026 г. в графе «перерасчет» полностью (нарушен подпункт «а» пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)).