Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» поступило обращение (вх. от 16.06.2026 г. № 9594-в) собственника помещения № 56 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Озерск, проезд Калинина, д. 13, из которого установлено, что ООО «ЖЭК-4» размещен не подписанный проект договора управления многоквартирным домом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства» и Приказом Минстроя России от 07.02.2024 г. № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательно размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства» (далее - Приказ № 79/пр) регламентированы порядок и сроки размещения информации в ГИС ЖКХ. Управляющая организация, как один из поставщиков информации, раскрывает информацию о своей деятельности в соответствии с главой 11 Приказа № 79/пр. Пунктом 13 главы 11 Приказа № 79/пр размещению подлежит информация о договоре управления многоквартирным домом. Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, установлено, что ООО «ЖЭК-4» в системе размещен проект договора управления многоквартирным домом расположенным по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. Проезд Калинина, д. 13, не подписанный ни одной из сторон (собственники или управляющая организация). При этом согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Частью 2.1 статьи 162 ЖК РФ регламентировано, что договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, предусмотренном главой 11 Приказа № 79/пр и установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Неисполнение установленных требований привело к нарушению ООО «ЖЭК-4»  порядка размещения информации о договоре управления указанным многоквартирным домом в ГИС ЖКХ.