Предостережение:

• Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, многоквартирный дом по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. Свердлова, д. 51 (далее – МКД № 51) включен за ООО «Жилищно-коммунальная сфера» (далее – ООО «ЖКС»). Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) на оплату за коммунальные ресурсы (далее - КР) в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). В рамках рассмотрения Вашего обращения Главным управлением был проведен мониторинг сведений по вопросу начисления платы за КР на СОИ в МКД № 51, по результатам которого установлено следующее. МКД № 51 оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОПУ) тепловой энергии (далее – ТЭ) и теплоносителя, который введен в эксплуатацию и находится в рабочем состояниии. Протокол с принятым решением общего собрания собственников о распределении КР на СОИ по показаниям ОПУ отсутствует. Согласно пункту 29(2) Правил № 491, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания  собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ. Начисление платы за горячее водоснабжение (далее – ГВС) в целях СОИ собственникам и потребителям в МКД № 51 в 2025 г. производится ООО «ЖКС» по показаниям ОПУ ТЭ и теплоносителя. Определение размера расходов на оплату КР на СОИ в течение текущего календарного года по показаниям ОПУ при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений неправомерно. Неисполнение установленных требований пунктов 29(2), 29(3) Правил № 491 может привести к увеличению платы за ГВС в целях СОИ.