Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ"

№74260947400023093661

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При рассмотрении обращения граждан по вопросу начисления платы за электроэнергию при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — СОИ) по адресу: г. Челябинск, ул. Орджоникидзе, д. 36 установлены нарушения ООО УК «Созвездие» требований жилищного законодательства. Многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, ул. Орджоникидзе, д. 36 (далее - МКД № 36) оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее – ОПУ). При отсутствии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в доме (далее - КР на СОИ) размер платы за данные расходы  в течение календарного года определяется по нормативу потребления. Вместе с тем, в нарушение требований подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491 перерасчет платы за электроэнергию на СОИ в МКД № 36 за 2025 г. по показаниям ОПУ ООО УК «Созвездие» не произведен. Указанный перерасчет осуществляется по формуле, предусмотренного пунктом 2 приложения к Правилам № 491. При этом, согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 г. № 29433-ВК/19, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме.  Неисполнение установленных требований приводит к нарушению методики расчета в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491.