Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС-4"

№74260947400023115764

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В обращении от 13.08.2026 г. № 22081 заявитель указывает на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, город Озерск, улица Октябрьская, д. 23, а именно: в подвале регулярно возникают подтопления. Наружный засор ливневой канализации при засоре поступает в подвал. Имеется проседание фундамента с одной стороны дома и образование проема. Изредка наблюдаются внутренние засоры на внутридомовых инженерных сетях водоотведения. В подвале размножаются насекомые. Также в подвале имеются сгнившие конструкции (поддоны) по которым передвигаются сотрудники управляющей организации. В подвале не осуществляется обработка и просушка. По информации, представленной ООО «ЖЭК-4» следует, что подтопление подвального помещения многоквартирного дома № 23, по адресу: Челябинская область, город Озерск, улица Октябрьская происходит по причине герметичности наружных инженерных сетей возле данного дома. Документы (акты), подтверждающие затопление подвального помещения многоквартирного дома от ООО «ЖЭК-4» в адрес Главного управления не представлены. По сведениям управляющей организации ООО «ЖЭК-4», в ходе осмотра общего имущества многоквартирного дома № 23, по адресу: город Озерск, улица Октябрьская выявлено значительное проседание фундамента с одной стороны дома и образования проема. Проседание фундамента носит характер строительного дефекта, допущенный при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома. Документы, подтверждающую данную информацию в адрес Главного управления не представлены. В ходе (08.09.2026 г.) осмотра подвального помещения в многоквартирном доме по указанному адресу, засоров на внутридомовых инженерных сетях не выявлено, внутридомовые сети герметичны, вода на полу отсутствует. На площади 6 кв.м. пол сырой (сразу при входе в подвальное помещение), лежат подмостки для прохода сотрудников управляющей организации. Сгнившие и разрушенные подмостки будут удалены управляющей организацией из подвального помещения. Управляющей организацией запланированы работы по организации рабочей комиссии с участием представителей ММПКХ, ООО СК «Лидер», органа местного самоуправления и собственников помещений данного многоквартирного дома. Согласно информации, представленной заявителем в телефонном разговоре с сотрудником Главного управления 10.09.2026 г., следует, что в подвальном помещении многоквартирного дома № 23, по адресу: город Озерск, улица Октябрьская нарушен температурно – влажностный режим, не убраны сгнившие доски, не выполнена санитарная обработка подвала и не выполнены работы по надлежащему содержанию фундамента в местах повреждения (отмостка). Таким образом, ООО «ЖЭК-4» не обеспечено соблюдение обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 23 по адресу: город Озерск, улица Октябрьская (не восстановлен температурно – влажностный режим подвальных помещений, не выполнена уборка подвального помещения от мусора (доски), не выполнена дезинфекция помещений, входящих в состав общего имущества дома, а также не выполнены мероприятия по надлежащему содержанию фундамента (отмостки) в местах повреждения).