Предостережение:

• Объект недвижимости с кадастровым номером 74:35:0400020:98, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Троицк, ул. им. В.И. Ленина, 77, на земельном участке с кадастровым номером 74:35:0400020:9, является объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Лавки и склады городской усадьбы купцов Валеевых» (далее – Объект) на основании приказа Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области (далее – Государственный комитет) от 27.11.2025 г. № 487. Границы территории Объекта утверждены приказом Государственного комитета от 27.11.2025 г. № 487 (ссылка на ознакомление: https://okn.gov74.ru/okn/view/npa.htm?id=11717907@normAct). В Государственный комитет поступила информация о складировании строительных материалов и выполнении работ по планировке земельного участка с кадастровым номером 74:35:0400020:573, граничащего с земельным участком с кадастровым номером 74:35:0400020:9, на котором расположен Объект. В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Документы, предусмотренные вышеуказанной статьей, на согласование в Государственный комитет не поступали. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 74:35:0400020:573 находится в защитных зонах Объекта. В соответствии со статьей 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются на расстоянии 100 метров от внешних границ территории данного объекта. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:35:0400020:573 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3) Кискину Алексею Владимировичу  (ИНН 741804090000).