Предостережение:

• 1. В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона № 214—ФЗ, в силу части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Подпунктом «с» пункта 9 Постановления Правительства РФ от 26.03.2019г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» установлено, что застройщик размещает в ЕИСЖС документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком в ЕИСЖС не размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта долевого строительства.   2.  В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.  Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В разрешении на строительство Объекта от 07.04.2026 № RU74315000-15-ж-2026, выданном Администрацией города Челябинска, содержится информация: подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Подтверждения № 1089-25 от 13.01.2026, № 46-26 от 28.01.2026, № 138-26 от 13.03.2026) В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 71460)  изменения в проектную документацию размещены не в полном объеме.     3. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации)).  В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 71460) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует.