Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-4"
№74261171227422263971
🔢 ИНН:
7453354667
🆔 ОГРН:
1237400027963
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.07.2026
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона № 214—ФЗ, Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строит... Еще... В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона № 214—ФЗ, Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком в ЕИСЖС не размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта долевого строительства. А также дополнительные соглашения:
- дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от "22" апреля 2021года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022;
- дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22 апреля 2021 года, № 3, выдан 13.11.2023, дата государственной регистрации: 17.02.2023, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-КУВД-001/2024-5994494:1;
- дополнительное соглашение к договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22.04.2021 г., № 4, выдан 03.04.2024, дата государственной регистрации: 26.08.2024, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-74/108/2024-23;
- дополнительное соглашение к договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22.04.2021 г., № 5, выдан 01.09.2024, дата государственной регистрации: 28.02.2025, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-74/108/2025-24.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-4" (ИНН: 7453354667)
Предостережение:
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона № 214—ФЗ, Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком в ЕИСЖС не размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта долевого строительства. А также дополнительные соглашения:
- дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от "22" апреля 2021года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022;
- дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22 апреля 2021 года, № 3, выдан 13.11.2023, дата государственной регистрации: 17.02.2023, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-КУВД-001/2024-5994494:1;
- дополнительное соглашение к договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22.04.2021 г., № 4, выдан 03.04.2024, дата государственной регистрации: 26.08.2024, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-74/108/2024-23;
- дополнительное соглашение к договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22.04.2021 г., № 5, выдан 01.09.2024, дата государственной регистрации: 28.02.2025, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-74/108/2025-24.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7453354667
ОГРН
1237400027963
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-4"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
71.12.2
Наименование
Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Уфимцева Лариса Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Главный инженер отдела профилактики нарушений в области долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона № 214—ФЗ, Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком в ЕИСЖС не размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта долевого строительства. А также дополнительные соглашения:
- дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от "22" апреля 2021года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022;
- дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22 апреля 2021 года, № 3, выдан 13.11.2023, дата государственной регистрации: 17.02.2023, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-КУВД-001/2024-5994494:1;
- дополнительное соглашение к договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22.04.2021 г., № 4, выдан 03.04.2024, дата государственной регистрации: 26.08.2024, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-74/108/2024-23;
- дополнительное соглашение к договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22.04.2021 г., № 5, выдан 01.09.2024, дата государственной регистрации: 28.02.2025, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-74/108/2025-24.
