Предостережение:

• Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий» либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком (часть 1 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). На основании подраздела 11.1 проектной декларации № 74-001780/ID 71460 (в редакции от 05.06.2026) 07.04.2026 обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Гефест. Специализированный застройщик» (далее – Застройщик) Администрацией города Челябинска выдано разрешение на строительство № RU74315000-15-ж-2026 со сроком действия до 09.04.2029. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2026-88870105 от 02.07.2026 застройщик осуществляет строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0407010:1049 на основании Договора краткосрочной аренды земельного участка города Челябинска УЗ, № 024281-К-2026 от 26.02.2026, дата государственной регистрации: 05.03.2026, номер государственной регистрации: 74:36:0407010:1049-74/108/2026-3. Срок аренды установлен с 05.03.2026 по 20.02.2028, в связи с чем, право временного пользования земельным участком прекращается с 21.02.2028. На основании графы 17.1.2 проектной декларации № 74-001780/ID 71460 (в редакции от 05.06.2026) планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 2 квартал 2029 года. На основании Служебной записки исполняющей обязанности начальника XI территориального отдела Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области № 1030 от 03.07.2026 итоговая проверка в отношении объекта капитального строительства «Многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями объектов обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой на  162 машино-места, расположенный в границах улиц: Пушкина, Тимирязева, Свободы, Плеханова в Советском районе города Челябинска» запланирована на апрель 2029. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» или Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос» в случае: 1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки; 3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки; 4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (часть 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, действие разрешения на строительство может быть прекращено в связи с истечением срока действия аренды – по решению органов, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство. В случае прекращения прав на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0407010:1049, право Застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости подлежит приостановлению.